Prix du m² immobilier Mirbel (52320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour une maison est de 770 €, variant de 499 € à 1542 €. Le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 707 € à 1332 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mirbel (52320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mirbel (52320).
Quel est le prix moyen au m² Mirbel (52320) ?
Appartement
Prix m² moyen 995 €de 707 € à 1332 €Maison
Prix m² moyen 770 €de 499 € à 1542 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mirbel (52320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mirbel (52320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.0 €de 11.4 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 5.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Mirbel (52320).
Le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour une maison est de 770 €, avec une fourchette de 499 € à 1542 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (770 €) = 84700 euros. Le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour un appartement est de 995 €, avec des estimations allant de 707 € à 1332 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (995 €) = 71622 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirbel (52320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour une maison est de 770 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mirbel (52320) pour un appartement est de 995 €.
Mirbel (52320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mirbel (52320) de 140 m2 | 15-01-2026 | Mirbel (52320) | 141 540€ | 1 011€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Mirbel (52320) de 77 m2 | 09-01-2026 | Mirbel (52320) | 81 235€ | 1 055€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirbel (52320) de 76 m2 | 03-01-2026 | Mirbel (52320) | 70 908€ | 933€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirbel (52320) de 120 m2 | 29-12-2025 | Mirbel (52320) | 88 200€ | 735€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirbel (52320) de 135 m2 | 28-12-2025 | Mirbel (52320) | 140 265€ | 1 039€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirbel (52320) de 36 m2 | 25-12-2025 | Mirbel (52320) | 26 568€ | 738€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Mirbel (52320) de 72 m2 | 22-12-2025 | Mirbel (52320) | 49 896€ | 693€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Mirbel (52320) de 143 m2 | 18-12-2025 | Mirbel (52320) | 163 449€ | 1 143€ | 143 m2 |
Mirbel (52320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 19-06-2025 | 16 rue des coquelicots à Mirbel (52320) | 48 000 € | 67 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 13-06-2025 | 14 rue du gen leclerc à Mirbel (52320) | 44 000 € | 62 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 3 pièce(s) - 132 m2 | 25-04-2025 | 100 rue du gen leclerc à Mirbel (52320) | 78 000 € | 132 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 31-03-2025 | 18 gr grande rue à Mirbel (52320) | 14 000 € | 77 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 17-02-2025 | 16 rue arthur girardin à Mirbel (52320) | 165 000 € | 81 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-02-2025 | 8 rue de l erable à Mirbel (52320) | 65 000 € | 81 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirbel (52320) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 24-01-2025 | 7 rue de l erable à Mirbel (52320) | 90 000 € | 80 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mirbel (52320) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-01-2025 | 104 rue du gen leclerc à Mirbel (52320) | 9 500 € | 46 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Mirbel (52320) en 2026.
- Mirbel (code postal 52320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 42 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.63%, positionnant Mirbel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mirbel accueille 42 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 3 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (10%)
- 25 à 39 ans : 6 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 10 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 5 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 7 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 5 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mirbel totalise 24 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 24 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 20 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 3 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Mirbel révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 16 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 14 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (10%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mirbel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mirbel atteint 42.63%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Mirbel peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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