Prix du m² immobilier Les Loges (52500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour une maison est de 917 €, variant de 376 € à 1844 €. Le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 732 € à 2324 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Loges (52500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Loges (52500).
Quel est le prix moyen au m² Les Loges (52500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1331 €de 732 € à 2324 €Maison
Prix m² moyen 917 €de 376 € à 1844 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Loges (52500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Loges (52500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 8.6 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 11.4 € à 3.9 €
Les prix de vente au m2 Les Loges (52500).
Le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour une maison est de 917 €, avec une fourchette de 376 € à 1844 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (917 €) = 100847 euros. Le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 732 € à 2324 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1331 €) = 95813 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Loges (52500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour une maison est de 917 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Loges (52500) pour un appartement est de 1331 €.
Les Loges (52500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Loges (52500) de 65 m2 | 16-01-2026 | Les Loges (52500) | 45 630€ | 702€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Loges (52500) de 92 m2 | 13-01-2026 | Les Loges (52500) | 80 592€ | 876€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Loges (52500) de 51 m2 | 07-01-2026 | Les Loges (52500) | 55 029€ | 1 079€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Les Loges (52500) de 133 m2 | 02-01-2026 | Les Loges (52500) | 94 962€ | 714€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Loges (52500) de 101 m2 | 30-12-2025 | Les Loges (52500) | 210 181€ | 2 081€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Les Loges (52500) de 42 m2 | 27-12-2025 | Les Loges (52500) | 29 190€ | 695€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Les Loges (52500) de 53 m2 | 25-12-2025 | Les Loges (52500) | 28 196€ | 532€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Les Loges (52500) de 150 m2 | 20-12-2025 | Les Loges (52500) | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Les Loges (52500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 4 pièce(s) - 148 m2 | 29-04-2025 | 25 rue de la maladiere à Les Loges (52500) | 90 000 € | 148 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-04-2025 | 19 gr grande rue à Les Loges (52500) | 13 000 € | 93 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2025 | 39 gr grande rue à Les Loges (52500) | 62 500 € | 80 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 1 pièce(s) - 42 m2 | 04-04-2025 | 7 rue de la maladiere à Les Loges (52500) | 87 000 € | 42 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 04-04-2025 | 8 pl de verdun à Les Loges (52500) | 145 000 € | 52 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 27-03-2025 | 42 rue de la maladiere à Les Loges (52500) | 38 500 € | 111 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-03-2025 | 13 rue du cloutier à Les Loges (52500) | 65 000 € | 63 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Loges (52500) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-02-2025 | 3 rue du bois prieur à Les Loges (52500) | 72 500 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Loges (52500) en 2026.
- Les Loges (code postal 52500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 143 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.2%, positionnant Les Loges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Loges accueille 143 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 6 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 10 résidents (7%)
- 40 à 54 ans : 29 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 17 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Loges totalise 76 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 73 maisons (96% du parc)
• 2 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 61 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Loges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 42 personnes en emploi (29%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 42 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (3%)
• 1 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Loges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Loges atteint 50.2%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Loges peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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