Prix du m² immobilier La Porte du Der (52220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour une maison est de 1151 €, variant de 547 € à 1916 €. Le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 743 € à 1383 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Porte du Der (52220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Porte du Der (52220).
Quel est le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1135 €de 743 € à 1383 €Maison
Prix m² moyen 1151 €de 547 € à 1916 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Porte du Der (52220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Porte du Der (52220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 3.1 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 9.3 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 La Porte du Der (52220).
Le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 547 € à 1916 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1151 €) = 126663 euros. Le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 743 € à 1383 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1135 €) = 81745 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Porte du Der (52220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour une maison est de 1151 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Porte du Der (52220) pour un appartement est de 1135 €.
La Porte du Der (52220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 35 m2 | 17-01-2026 | La Porte du Der (52220) | 60 445€ | 1 727€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 48 m2 | 12-01-2026 | La Porte du Der (52220) | 69 024€ | 1 438€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à La Porte du Der (52220) de 31 m2 | 11-01-2026 | La Porte du Der (52220) | 40 269€ | 1 299€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 131 m2 | 04-01-2026 | La Porte du Der (52220) | 105 586€ | 806€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 54 m2 | 29-12-2025 | La Porte du Der (52220) | 65 394€ | 1 211€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 34 m2 | 24-12-2025 | La Porte du Der (52220) | 33 320€ | 980€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à La Porte du Der (52220) de 94 m2 | 18-12-2025 | La Porte du Der (52220) | 94 940€ | 1 010€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à La Porte du Der (52220) de 140 m2 | 13-12-2025 | La Porte du Der (52220) | 126 280€ | 902€ | 140 m2 |
La Porte du Der (52220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-05-2025 | 32 av de champagne à La Porte du Der (52220) | 195 900 € | 122 m2 | 1724 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-05-2025 | 13 rue du poirier maillard à La Porte du Der (52220) | 161 000 € | 100 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-05-2025 | 29 rue paul percheron à La Porte du Der (52220) | 48 000 € | 88 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 7 pièce(s) - 166 m2 | 18-04-2025 | 6 rue saint berchaire à La Porte du Der (52220) | 140 000 € | 166 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-04-2025 | 14 rue de la varniere à La Porte du Der (52220) | 65 000 € | 70 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 17-04-2025 | 17 av de champagne à La Porte du Der (52220) | 140 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 8 pièce(s) - 215 m2 | 31-03-2025 | 43 rue des ponts à La Porte du Der (52220) | 124 000 € | 215 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Porte du Der (52220) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 10-01-2025 | 6 rue de l hopital à La Porte du Der (52220) | 109 800 € | 112 m2 | 407 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Porte du Der (52220) en 2026.
- La Porte du Der (code postal 52220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 343 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant La Porte du Der comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Porte du Der accueille 2 343 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 62 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 78 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 128 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 171 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 113 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 356 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 453 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 313 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 384 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 235 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 74 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Porte du Der totalise 1 206 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 844 maisons (70% du parc)
• 361 appartements (30% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 017 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 52 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 136 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Porte du Der révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 822 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 168 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 714 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 74 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 63 personnes au foyer (3%)
• 71 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 74 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Porte du Der dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Porte du Der atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Porte du Der peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”