Prix du m² immobilier Fayl-Billot (52500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour une maison est de 714 €, variant de 390 € à 1502 €. Le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 531 € à 1869 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fayl-Billot (52500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fayl-Billot (52500).
Quel est le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) ?
Appartement
Prix m² moyen 1016 €de 531 € à 1869 €Maison
Prix m² moyen 714 €de 390 € à 1502 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fayl-Billot (52500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fayl-Billot (52500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 9.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 9.4 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Fayl-Billot (52500).
Le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour une maison est de 714 €, avec une fourchette de 390 € à 1502 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (714 €) = 78558 euros. Le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour un appartement est de 1016 €, avec des estimations allant de 531 € à 1869 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1016 €) = 73134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fayl-Billot (52500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour une maison est de 714 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fayl-Billot (52500) pour un appartement est de 1016 €.
Fayl-Billot (52500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 65 m2 | 16-01-2026 | Fayl-Billot (52500) | 45 630€ | 702€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Fayl-Billot (52500) de 92 m2 | 13-01-2026 | Fayl-Billot (52500) | 80 592€ | 876€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Fayl-Billot (52500) de 51 m2 | 07-01-2026 | Fayl-Billot (52500) | 55 029€ | 1 079€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 133 m2 | 02-01-2026 | Fayl-Billot (52500) | 94 962€ | 714€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Fayl-Billot (52500) de 101 m2 | 30-12-2025 | Fayl-Billot (52500) | 210 181€ | 2 081€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 42 m2 | 27-12-2025 | Fayl-Billot (52500) | 29 190€ | 695€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 53 m2 | 25-12-2025 | Fayl-Billot (52500) | 28 196€ | 532€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 150 m2 | 20-12-2025 | Fayl-Billot (52500) | 163 950€ | 1 093€ | 150 m2 |
Fayl-Billot (52500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 4 pièce(s) - 148 m2 | 29-04-2025 | 25 rue de la maladiere à Fayl-Billot (52500) | 90 000 € | 148 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-04-2025 | 19 gr grande rue à Fayl-Billot (52500) | 13 000 € | 93 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-04-2025 | 39 gr grande rue à Fayl-Billot (52500) | 62 500 € | 80 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 1 pièce(s) - 42 m2 | 04-04-2025 | 7 rue de la maladiere à Fayl-Billot (52500) | 87 000 € | 42 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 04-04-2025 | 8 pl de verdun à Fayl-Billot (52500) | 145 000 € | 52 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 27-03-2025 | 42 rue de la maladiere à Fayl-Billot (52500) | 38 500 € | 111 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-03-2025 | 13 rue du cloutier à Fayl-Billot (52500) | 65 000 € | 63 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fayl-Billot (52500) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-02-2025 | 3 rue du bois prieur à Fayl-Billot (52500) | 72 500 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fayl-Billot (52500) en 2026.
- Fayl-Billot (code postal 52500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 446 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.52%, positionnant Fayl-Billot comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fayl-Billot accueille 1 446 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 64 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 110 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 95 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 164 résidents (11%)
- 40 à 54 ans : 248 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 178 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 234 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 167 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 89 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fayl-Billot totalise 785 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 682 maisons (87% du parc)
• 103 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 589 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 81 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 115 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fayl-Billot révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 457 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 65 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 434 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 89 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 34 personnes au foyer (2%)
• 54 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 89 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fayl-Billot dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fayl-Billot atteint 44.52%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fayl-Billot peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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