Prix du m² immobilier Chaumont (52000) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Chaumont (52000) en 2026.

Pourquoi choisir Chaumont pour acheter votre bien immobilier ?

Chaumont (code postal 52000) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 23 172 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 62.33%, positionnant Chaumont comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Chaumont ?

Chaumont accueille 23 172 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 616 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 623 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 1 129 résidents (5%)
• 11 à 17 ans : 1 645 résidents (7%)
• 18 à 24 ans : 2 361 résidents (10%)
• 25 à 39 ans : 3 937 résidents (17%)
• 40 à 54 ans : 3 694 résidents (16%)
• 55 à 64 ans : 3 099 résidents (13%)
• 65 à 79 ans : 3 287 résidents (14%)
• 80 ans et plus : 1 598 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 1 096 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Chaumont : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Chaumont totalise 12 762 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 5 385 maisons (42% du parc)
• 7 293 appartements (57% du parc)

Statut d'occupation :
• 11 221 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 318 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 1 222 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Chaumont ?

Le tissu socio-économique de Chaumont révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 9 047 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 1 471 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 5 671 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 1 096 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 384 personnes au foyer (2%)
• 1 008 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 1 096 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Chaumont ?

Chaumont dispose d'une infrastructure commerciale infrastructure commerciale solide assurant les services du quotidien, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 5 grandes surfaces
• 6 boutiques spécialisées
• 6 commerces de proximité
• 18 boulangeries-pâtisseries
• 2 magasins alimentaires
• 12 librairies et points presse
• 5 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Chaumont ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Chaumont atteint 62.33%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chaumont peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.