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Prix du m² immobilier Gunsbach (68140) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour une maison est de 2423 €, variant de 1526 € à 3844 €. Le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour un appartement est de 2335 €, avec des estimations allant de 1758 € à 3248 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gunsbach (68140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Gunsbach (68140).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
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Prix moyen m² immobilier à Gunsbach (68140).

Quel est le prix moyen au m² Gunsbach (68140) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2335de 1758 € à 3248
  • Maison

    Prix m² moyen 2423de 1526 € à 3844
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Gunsbach (68140).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gunsbach (68140) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen16.3de 7.1 € à 20.8
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen9.2de 6.8 € à 17.6
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Gunsbach (68140).

Le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour une maison est de 2423 €, avec une fourchette de 1526 € à 3844 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2423 €) = 266539 euros. Le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour un appartement est de 2335 €, avec des estimations allant de 1758 € à 3248 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2335 €) = 168146 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gunsbach (68140) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour une maison est de 2423 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gunsbach (68140) pour un appartement est de 2335 €.

Gunsbach (68140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 75 m2
16-01-2026
Gunsbach (68140)
159 8252 13175 m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 71 m2
11-01-2026
Gunsbach (68140)
139 3021 96271 m2
Estimation d'un appartement à Gunsbach (68140) de 120 m2
04-01-2026
Gunsbach (68140)
129 3601 078120 m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 93 m2
02-01-2026
Gunsbach (68140)
139 0351 49593 m2
Estimation d'un appartement à Gunsbach (68140) de 96 m2
29-12-2025
Gunsbach (68140)
211 3922 20296 m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 99 m2
22-12-2025
Gunsbach (68140)
173 9431 75799 m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 140 m2
17-12-2025
Gunsbach (68140)
352 2402 516140 m2
Estimation d'une maison à Gunsbach (68140) de 120 m2
16-12-2025
Gunsbach (68140)
222 7201 856120 m2

Acheter dans l'immobilier à Gunsbach (68140) en 2026.

Gunsbach (code postal 68140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 922 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.49%, positionnant Gunsbach comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Gunsbach accueille 922 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 23 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 55 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 80 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 38 résidents (4%)
  • 25 à 39 ans : 160 résidents (17%)
  • 40 à 54 ans : 183 résidents (20%)
  • 55 à 64 ans : 135 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 145 résidents (16%)
  • 80 ans et plus : 60 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 37 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Gunsbach totalise 441 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 327 maisons (74% du parc)
• 109 appartements (25% du parc)

Statut d'occupation :
389 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 30 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Gunsbach révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
388 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 64 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 237 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 37 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (1%)
• 16 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 37 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Gunsbach dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 boulangeries-pâtisseries
  • 1 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Gunsbach atteint 28.49%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”