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Prix du m² immobilier Schœnau (67390) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour une maison est de 2245 €, variant de 1048 € à 4424 €. Le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour un appartement est de 2312 €, avec des estimations allant de 1679 € à 2798 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Schœnau (67390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Schœnau (67390).

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Prix moyen m² immobilier à Schœnau (67390).

Quel est le prix moyen au m² Schœnau (67390) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2312de 1679 € à 2798
  • Maison

    Prix m² moyen 2245de 1048 € à 4424
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Schœnau (67390).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Schœnau (67390) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen14.6de 9.3 € à 15.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen8.9de 5.2 € à 13.4
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Schœnau (67390).

Le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour une maison est de 2245 €, avec une fourchette de 1048 € à 4424 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2245 €) = 246898 euros. Le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour un appartement est de 2312 €, avec des estimations allant de 1679 € à 2798 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2312 €) = 166478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Schœnau (67390) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour une maison est de 2245 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Schœnau (67390) pour un appartement est de 2312 €.

Schœnau (67390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Schœnau (67390) de 48 m2
17-01-2026
Schœnau (67390)
148 2723 08948 m2
Estimation d'une maison à Schœnau (67390) de 100 m2
12-01-2026
Schœnau (67390)
158 2001 582100 m2
Estimation d'une maison à Schœnau (67390) de 87 m2
09-01-2026
Schœnau (67390)
265 6113 05387 m2
Estimation d'un appartement à Schœnau (67390) de 132 m2
05-01-2026
Schœnau (67390)
387 4202 935132 m2
Estimation d'un appartement à Schœnau (67390) de 60 m2
04-01-2026
Schœnau (67390)
136 5602 27660 m2
Estimation d'un appartement à Schœnau (67390) de 73 m2
30-12-2025
Schœnau (67390)
166 5132 28173 m2
Estimation d'une maison à Schœnau (67390) de 59 m2
29-12-2025
Schœnau (67390)
71 2721 20859 m2
Estimation d'une maison à Schœnau (67390) de 150 m2
27-12-2025
Schœnau (67390)
649 6504 331150 m2

Acheter dans l'immobilier à Schœnau (67390) en 2026.

Schœnau (code postal 67390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 610 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 24.48%, positionnant Schœnau comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Schœnau accueille 610 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 17 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 47 résidents (8%)
  • 11 à 17 ans : 62 résidents (10%)
  • 18 à 24 ans : 43 résidents (7%)
  • 25 à 39 ans : 91 résidents (15%)
  • 40 à 54 ans : 147 résidents (24%)
  • 55 à 64 ans : 99 résidents (16%)
  • 65 à 79 ans : 70 résidents (11%)
  • 80 ans et plus : 17 résidents (3%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 32 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Schœnau totalise 251 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 233 maisons (93% du parc)
• 16 appartements (6% du parc)

Statut d'occupation :
231 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 0 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Schœnau révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
300 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 22 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 119 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 32 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (1%)

Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 32 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Schœnau dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 commerces de proximité

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Schœnau atteint 24.48%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”