Appartement - 66 m²
74a Rue de la Gare 67480 Rœschwoog
- Énergie
- C(116,2 kWh/m²/an)
- GES
- C(22,9 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2009
Prix immobilier au m² à Rœschwoog (67480). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Rœschwoog indique un prix moyen de 2 473 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 721 € à 3 468 €/m² ; un prix moyen de 2 495 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 339 € à 3 549 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Rœschwoog, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
2 473 € par m²
Fourchette estimée : de 1 721 € à 3 468 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 495 € par m²
Fourchette estimée : de 1 339 € à 3 549 € par m²
Analyse du marché immobilier : Rœschwoog
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Rœschwoog (67480) est de 2 473 €/m² pour les appartements et 2 495 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 0,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 2 473 €/m² (Parc d’Activites Uffried) à 2 887 €/m² (Rue du Ruestelpfad), soit un rapport d’environ 1,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Rœschwoog
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Rœschwoog (67480)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue du Ruestelpfad | 2887€ | 2955€ |
| Parc d’Activites Uffried | 2473€ | 2495€ |
| Place Haagfeld | 2473€ | 2495€ |
| Staedly | 2473€ | 2495€ |
| Ruestelpfad | 2473€ | 2495€ |
| Immenlach | 2473€ | 2495€ |
| Rue de Fort Louis | 2473€ | 2495€ |
| Rue de Verneuil sur Vienne | 2473€ | 2495€ |
| Rue des Soeurs Enseignantes | 2473€ | 2495€ |
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Rœschwoog (67480)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 122,1 m²
5 Rue du Bosquet 67480 R schwoog
- Énergie
- D(198 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 78,9 m²
11a Rue Principale 67480 Rœschwoog
- Énergie
- F(406 kWh/m²/an)
- GES
- F(90 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1999
Maison - 103,1 m²
48 Rue Neuve 67480 R schwoog
- Énergie
- G(456 kWh/m²/an)
- GES
- F(92 kgCO₂/m²/an)
Construction 1975-1977
Appartement - 54,5 m²
3b Rue du Château d'Eau 67480 R schwoog
- Énergie
- C(161 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction 2006-2012
Appartement - 83,8 m²
30 Rue de la Gare 67480 R schwoog
- Énergie
- C(111 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1964
Appartement - 64,1 m²
53c Rue Neuve 67480 R schwoog
- Énergie
- C(103 kWh/m²/an)
- GES
- C(19 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 191,7 m²
1 Rue Neuve 67480 R schwoog
- Énergie
- E(312 kWh/m²/an)
- GES
- C(12 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 63,2 m²
81 Rue de la Gare 67480 R schwoog
- Énergie
- C(154 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Appartement - 68,6 m²
53c Rue Neuve 67480 R schwoog
- Énergie
- D(141 kWh/m²/an)
- GES
- D(33 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Maison - 170 m²
84 Rue de la Gare 67480 R schwoog
- Énergie
- G(442 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 52 m²
32 Rue de la Forêt 67480 R schwoog
- Énergie
- G(724 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Rœschwoog (67480)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 128 m2 | 29-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 331 392€ | 2 589€ | 128 m2 |
Appartement de 63 m2 | 25-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 119 511€ | 1 897€ | 63 m2 |
Appartement de 116 m2 | 24-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 218 428€ | 1 883€ | 116 m2 |
Appartement de 32 m2 | 21-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 94 528€ | 2 954€ | 32 m2 |
Appartement de 99 m2 | 19-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 290 466€ | 2 934€ | 99 m2 |
Appartement de 146 m2 | 16-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 317 404€ | 2 174€ | 146 m2 |
Maison de 122 m2 | 09-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 188 612€ | 1 546€ | 122 m2 |
Maison de 111 m2 | 04-10-2026 | Rœschwoog (67480) | 169 164€ | 1 524€ | 111 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Rœschwoog ?
Budget indicatif : 178 056 € (72 m² × 2 473 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Rœschwoog (67480)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
2 332
Taxe foncière
27.65%
Étudiants résidents
121
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 2 275
0-2 ans52(2,3%)
3-5 ans86(3,8%)
6-10 ans147(6,5%)
11-17 ans187(8,2%)
18-24 ans156(6,9%)
25-39 ans392(17,2%)
40-54 ans589(25,9%)
55-64 ans312(13,7%)
65-79 ans259(11,4%)
80+ ans95(4,2%)
Logements
1 029 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 1 029
Appartements241(22,0%)
Maisons784(71,6%)
Vacants61(5,6%)
Secondaires9(0,8%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 1 884
En emploi1 180(62,6%)
Sans emploi85(4,5%)
Retraités434(23,0%)
Étudiants121(6,4%)
Au foyer35(1,9%)
Autres29(1,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 7
Supermarchés1(14,3%)
Boulangeries2(28,6%)
Commerces non alimentaires1(14,3%)
Magasins alimentaires1(14,3%)
Stations essence2(28,6%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Rœschwoog
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Rountzenheim-Auenheim (67480) : prix immobilier
À environ 2,6 km
- Appartements
- 2 528 €/m²
- Maisons
- 2 234 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Rœschwoog aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Bas-Rhin. Cette liste n’est pas un classement par distance à Rœschwoog.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Mittelhausbergen (67206) | 3662€ | 3131€ |
| Strasbourg (67100) | 3594€ | 3343€ |
| Lampertheim (67450) | 3549€ | 2712€ |
| Truchtersheim (67370) | 3536€ | 3029€ |
| Stutzheim-Offenheim (67370) | 3535€ | 3106€ |
| Strasbourg (67000) | 3491€ | 3379€ |
| Dingsheim (67370) | 3455€ | 3116€ |
| Strasbourg (67200) | 3451€ | 3423€ |
| Oberschaeffolsheim (67203) | 3440€ | 2981€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Rœschwoog ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Rœschwoog (67480) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue du Ruestelpfad (2 887 €/m²), Parc d’Activites Uffried (2 473 €/m²), Place Haagfeld (2 473 €/m²). Les plus bas sont observés pour Voie Communale Parc Activité Uffried Nord (2 473 €/m²), Rue des Soeurs Garde Malades (2 473 €/m²), Rue Immenlach (2 473 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue du Ruestelpfad (2 955 €/m²), Parc d’Activites Uffried (2 495 €/m²), Place Haagfeld (2 495 €/m²). Les plus bas sont observés pour Voie Communale Parc Activité Uffried Nord (2 495 €/m²), Rue des Soeurs Garde Malades (2 495 €/m²), Rue Immenlach (2 495 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”