Prix du m² immobilier Bœrsch (67530) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Bœrsch (67530) en 2026.

Pourquoi choisir Bœrsch pour acheter votre bien immobilier ?

Bœrsch (code postal 67530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 503 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 27.62%, positionnant Bœrsch comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Bœrsch ?

Bœrsch accueille 2 503 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 56 résidents (2%)
• 3 à 5 ans : 82 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 121 résidents (5%)
• 11 à 17 ans : 210 résidents (8%)
• 18 à 24 ans : 157 résidents (6%)
• 25 à 39 ans : 396 résidents (16%)
• 40 à 54 ans : 603 résidents (24%)
• 55 à 64 ans : 369 résidents (15%)
• 65 à 79 ans : 354 résidents (14%)
• 80 ans et plus : 94 résidents (4%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 139 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Bœrsch : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Bœrsch totalise 1 352 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 884 maisons (65% du parc)
• 462 appartements (34% du parc)

Statut d'occupation :
• 1 090 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 192 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 70 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Bœrsch ?

Le tissu socio-économique de Bœrsch révèle une structure particulièrement active :

Catégories socio-professionnelles :
• 1 215 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 84 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 543 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 139 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 37 personnes au foyer (1%)
• 57 autres catégories (2%)

Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.

La présence de 139 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Bœrsch ?

Bœrsch dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 grandes surfaces
• 1 commerces de proximité
• 3 boulangeries-pâtisseries

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Bœrsch ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Bœrsch atteint 27.62%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.

Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.