Maison 3 pièces - 80 m²
2 Rue riverelle 10380 Plancy-L'Abbaye
Montant déclaré de la mutation : 120 250 €
1 503 € / m²
- Surface bâtie :
- 80 m²
- Terrain :
- 900 m²
Prix immobilier au m² à Boulages (10380). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Boulages indique un prix moyen de 774 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 581 € à 1 312 €/m² ; un prix moyen de 1 263 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 445 € à 2 169 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Boulages, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
774 € par m²
Fourchette estimée : de 581 € à 1 312 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
1 263 € par m²
Fourchette estimée : de 445 € à 2 169 € par m²
Analyse du marché immobilier : Boulages
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Boulages (10380) est de 774 €/m² pour les appartements et 1 263 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 38,7 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 774 €/m² (Chemin de la Trapine) à 5 025 €/m² (L’Ile aux Troncs-Nord), soit un rapport d’environ 6,5.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Boulages
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Boulages (10380)
| Rue | ||
|---|---|---|
| L’Ile aux Troncs-Nord | 5025€ | 4500€ |
| Rue de l’Ile aux Troncs | 4480€ | 5470€ |
| Sur la Riviere | 3500€ | 3020€ |
| Ruelle Margot | 3500€ | 4050€ |
| Place 14 Juillet | 3480€ | 4000€ |
| Rue de Vouarces | 3025€ | 2500€ |
| Ruelle Patenotre | 2980€ | 2525€ |
| Ferme du Moulin | 2874€ | 2374€ |
| Chemin de la Trapine | 774€ | 1263€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Boulages (10380)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 4 pièces - 100 m²
18 Rue grande 10380 Viapres le Petit
Montant déclaré de la mutation : 167 000 €
1 670 € / m²
- Surface bâtie :
- 100 m²
- Terrain :
- 934 m²
Maison 3 pièces - 76 m²
16 Grande rue 10380 Plancy-L'Abbaye
Montant déclaré de la mutation : 124 000 €
1 632 € / m²
- Surface bâtie :
- 76 m²
- Terrain :
- 1 000 m²
Maison 4 pièces - 160 m²
7 Rue saint roch 10380 Boulages
Montant déclaré de la mutation : 102 000 €
638 € / m²
- Surface bâtie :
- 160 m²
- Terrain :
- 927 m²
Maison 5 pièces - 386 m²
15 Rue de la marne 10380 Boulages
Montant déclaré de la mutation : 169 000 €
438 € / m²
- Surface bâtie :
- 386 m²
- Terrain :
- 901 m²
Maison 4 pièces - 110 m²
8 Rue des champs 10380 Plancy-L'Abbaye
Montant déclaré de la mutation : 170 000 €
1 545 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 823 m²
Maison 4 pièces - 95 m²
22 Rue des mazeux 10380 Plancy-L'Abbaye
Montant déclaré de la mutation : 92 000 €
968 € / m²
- Surface bâtie :
- 95 m²
- Terrain :
- 801 m²
Maison 3 pièces - 90 m²
29 Rue riverelle 10380 Plancy-L'Abbaye
Montant déclaré de la mutation : 39 900 €
443 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 331 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Boulages (10380)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 152,4 m²
16 Rue de l'Eglise 10380 Boulages
- Énergie
- C(132 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 72,9 m²
1 Ruelle Patenotre 10380 Boulages
- Énergie
- F(342,5 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75,5 m²
13 Rue de l'Eglise 10380 Boulages
- Énergie
- E(288,3 kWh/m²/an)
- GES
- C(11 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 92 m²
14 Rue Saint Roch 10380 Boulages
- Énergie
- F(357,7 kWh/m²/an)
- GES
- C(13 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1945
Appartement - 66,3 m²
2 Rue Saint Roch 10380 Boulages
- Énergie
- F(340,5 kWh/m²/an)
- GES
- F(84 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 75,8 m²
48 Rue de la Marne 10380 Boulages
- Énergie
- D(204,4 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1976
Maison - 100,1 m²
7 Rue Saint Roch 10380 Boulages
- Énergie
- E(213,3 kWh/m²/an)
- GES
- E(62 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 121 m²
8 Rue Saint Roch 10380 Boulages
- Énergie
- E(253 kWh/m²/an)
- GES
- E(67 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 149,7 m²
24 Rue de l'Eglise 10380 Boulages
- Énergie
- F(271,8 kWh/m²/an)
- GES
- F(85 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 124,7 m²
8 Rue de la Marne 10380 Boulages
- Énergie
- E(271,3 kWh/m²/an)
- GES
- D(44 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1965
Maison - 117 m²
7 Rue de la Marne 10380 Boulages
- Énergie
- D(210 kWh/m²/an)
- GES
- B(8 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 160 m²
2 Rue Neuve 10380 Boulages
- Énergie
- D(186,7 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Boulages (10380)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 96 m2 | 29-10-2026 | Boulages (10380) | 137 472€ | 1 432€ | 96 m2 |
Maison de 49 m2 | 27-10-2026 | Boulages (10380) | 39 200€ | 800€ | 49 m2 |
Maison de 86 m2 | 26-10-2026 | Boulages (10380) | 130 978€ | 1 523€ | 86 m2 |
Maison de 108 m2 | 18-10-2026 | Boulages (10380) | 56 700€ | 525€ | 108 m2 |
Maison de 93 m2 | 11-10-2026 | Boulages (10380) | 64 728€ | 696€ | 93 m2 |
Maison de 53 m2 | 10-10-2026 | Boulages (10380) | 41 552€ | 784€ | 53 m2 |
Maison de 147 m2 | 08-10-2026 | Boulages (10380) | 183 456€ | 1 248€ | 147 m2 |
Maison de 136 m2 | 06-10-2026 | Boulages (10380) | 145 656€ | 1 071€ | 136 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Boulages ?
Budget indicatif : 55 728 € (72 m² × 774 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Boulages (10380)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
225
Taxe foncière
32.75%
Étudiants résidents
12
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 221
0-2 ans3(1,4%)
3-5 ans7(3,2%)
6-10 ans14(6,3%)
11-17 ans23(10,4%)
18-24 ans17(7,7%)
25-39 ans27(12,2%)
40-54 ans52(23,5%)
55-64 ans23(10,4%)
65-79 ans40(18,1%)
80+ ans15(6,8%)
Logements
135 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 135
Appartements1(0,6%)
Maisons133(77,8%)
Vacants20(11,7%)
Secondaires17(9,9%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 182
En emploi93(51,1%)
Sans emploi10(5,5%)
Retraités61(33,5%)
Étudiants12(6,6%)
Au foyer5(2,7%)
Autres1(0,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Données commerces indisponibles.
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Boulages
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Boulages aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Aube. Cette liste n’est pas un classement par distance à Boulages.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes (10430) | 2275€ | 2073€ |
| Bréviandes (10450) | 2199€ | 2199€ |
| Souligny (10320) | 2195€ | 1606€ |
| Mergey (10600) | 2160€ | 1741€ |
| Lirey (10320) | 2108€ | 1594€ |
| Prugny (10190) | 2087€ | 1822€ |
| Fays-la-Chapelle (10320) | 2083€ | 1595€ |
| Ruvigny (10410) | 2081€ | 2121€ |
| Villemoiron-en-Othe (10160) | 2081€ | 1616€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Boulages ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Boulages (10380) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour L’Ile aux Troncs-Nord (5 025 €/m²), Rue de l’Ile aux Troncs (4 480 €/m²), Sur la Riviere (3 500 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de la Trapine (774 €/m²), Ferme du Moulin (2 874 €/m²), Ruelle Patenotre (2 980 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Rue de l’Ile aux Troncs (5 470 €/m²), L’Ile aux Troncs-Nord (4 500 €/m²), Ruelle Margot (4 050 €/m²). Les plus bas sont observés pour Chemin de la Trapine (1 263 €/m²), Ferme du Moulin (2 374 €/m²), Rue de Vouarces (2 500 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”