Château · 562,2 m²

Il y a des biens qui font de l’effet sur un tableau de rendement. Et d’autres qui font rêver. Celui-ci réunit les deux. Au cœur d’Uzès, l’une des villes les plus recherchées du Gard, un château d’exception propose un ensemble de six lots vendus en bloc : 562,20 M² m² de pierre, de volumes et de caractère, pour 850 000 € FAI. Ce que vous acquérez Quatre appartements au 1er étage, pensés pour la location Un spacieux appartement de 218 m² au 2ème étage, loué, qui conviendra aussi bien à un investisseur patient qu’à un futur occupant Au pied du château, un appartement meublé de tourisme prolongé par une salle voûtée de 87 m², pièce rare qui offre un vrai potentiel de valorisation (réceptions, événementiel) Pourquoi il séduit les investisseurs Une rentabilité brute estimée à 7,3 %, sur des loyers d’habitation volontairement prudents Jusqu’à 8,7 % brut en location meublée (+20 %) Des revenus diversifiés : location longue durée et exploitation saisonnière Un logement libre, pour une mise en location immédiate ou une occupation personnelle Un prix moyen de 1 489 €/m², cohérent pour un bien de ce caractère Uzès, son marché, sa place aux Herbes, son rayonnement touristique : c’est un emplacement qui s’est construit sa réputation, et un patrimoine qui garde sa valeur. Un tel ensemble se présente rarement. Visite et dossier complet sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.