Appartement · 77 m² · 3 pièces

Idéalement situé au coeur du bassin de vie de La Saline, ce bien bénéície d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, services de santé, établissements scolaires (primaire, collège et lycée), équipements sportifs (gymnase et piscine de Vue Belle), église, mairie annexe, accès rapide (moins de 10 minutes) des échangeurs de l’Hermitage et de Barrage permettant de rejoindre aisément la route des Tamarins, et à moins de 20 minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit ensemble immobilier de 5 logements, Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d'une mezzanine de 19 m² de surface utile, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente. À l’extérieur, se trouvent une première terrasse bénéficiant d'une vue imprenable mer, une deuxieme terrasse avec une vue montagne ainsi qu'un jardinet privatif à aménager. Autres informations : - Une place de stationnement ; - Surface loi Carrez : 66,71 m² ; - Surface au sol : 101 m² ; - Bail nu en résidence principale ; - Dépôt de garantie : 1080 € ; - Loyer TCC : 1 080 €/mois ; - Honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction de bail = 867 € TTC, dont 200 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Conditions de location : - Revenu net global supérieur ou égal à environ 2,7 fois le loyer annuel. CANDIDATURE — Pièces à fournir : Copie d'une pièce d'identité ; 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement ou taxe foncière + justificatif de domicile de moins de trois mois ; avis d'imposition 2024 et 2025 ; pensions ou allocations diverses. – CDI/CDD/INTERIM : 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail ou attestation employeur (datant de moins d'un mois). – COMMERÇANT/INDÉPENDANT/TNS : extrait K bis (datant de moins de 3 mois), attestation de l'expert-comptable justifiant des bénéfices sur l'année en cours et précédente ou liasse fiscale 2024 et 2025. – PROFESSION LIBÉRALE : carte professionnelle en cours de validité, attestation de l'expert-comptable justifiant des bénéfices sur l'année en cours et précédente. – ARTISAN : extrait D1 datant de moins de 3 mois, attestation de l'expert-comptable justifiant des bénéfices sur l'année en cours et précédente ou liasse fiscale 2022 et 2023. – ÉTUDIANT : carte d'étudiant, acte de caution solidaire ; GARANTIE VISALE ACCEPTÉE. Honoraires frais de dossier: 667,00 € Honoraires état des lieux: 200,00 € Dépot de garantie: 1 080,00 €