Restaurant · 3 pièces

Votre conseillère immobilière vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Ajaccio, dans le secteur recherché de la rue Fesch. Exploité depuis 2017, l’établissement bénéficie d’une activité établie et d’une belle notoriété locale. L’activité se répartit entre restauration sur place (environ 75 %) et activité traiteur (environ 25 %). LES LOCAUX : Le fonds bénéficie de deux espaces complémentaires totalisant environ 82 m² : Salle de restaurant d’environ 42 m² avec espace bar Cuisine / laboratoire d’environ 40 m², permettant notamment le développement de l’activité traiteur 26 couverts en intérieur Terrasse de 14 couverts Capacité totale : 40 couverts MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS : Four Rational Piano professionnel 6 feux au gaz propane Plancha et hotte 5 réfrigérateurs 2 congélateurs Lave-vaisselle et lave-verres Salamandre 2 caves à vin 2 micro-ondes Sorbetière et centrifugeuse Machine sous vide Gril et balance Plan de travail en marbre Cellule de refroidissement Vitrine réfrigérée dédiée à l’activité traiteur Comptoir avec arrivée d’eau MOBILIER : Mobilier intérieur récent, valorisé à environ 21 000 € Mobilier de terrasse neuf, valorisé à environ 7 500 € Ensemble du mobilier intégralement payé et inclus dans la cession BAUX & LOYERS : Baux commerciaux 3-6-9 tous commerces renouvelés Loyers cumulés : 1 520 €/mois hors charges Charges annuelles : 360 € Une affaire clé en main disposant d’un outil de travail complet, d’une activité structurée entre restauration et traiteur et d’une clientèle déjà établie. Prix de vente : 290 000 € FAI. Contact : Tessa Kauffmann – 06 68 56 68 08 tessakauffmann.immo@gmail.com – AV TRANSACTION Honoraires charge vendeur.