Appartement · 62 m²

Logement réhabilité avec soin, profitant d'une double orientation et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Niché dans une copropriété fermée (62 lots principaux, interphone) au 3ᵉ niveau sur 4 (sans ascenseur), ce 3 pièces de 62,09 m² Carrez propose une organisation optimale des espaces : - Pièce de vie baignée de soleil ouvrant sur l'espace extérieur - Espace cuisine intégralement neuf - Deux chambres agréables - Renfoncement dédié au rangement (possibilité d'un véritable espace dressing) - Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche - Toilettes séparées Les petits plus qui font la différence : - Finitions remises au goût du jour (sols en parquet et peintures récentes) - Huisseries en double vitrage pour un confort optimal - Loggia privative de 3 m² - Cave personnelle - Place de parking attribuée Vie de quartier facile : Emplacement stratégique vous permettant de tout faire à pied ou en transports (lignes de bus, tramway, établissements scolaires et boutiques à deux pas). Fiche technique : - Superficie : 62,09 m² Loi Carrez - Immeuble de 1966 – 3ᵉ étage / 4 - Énergie : Chauffage collectif (fioul) | DPE : E (2026) - Charges mensuelles : 240 € (chauffage compris) - Taxe foncière : 978 € / an Honoraires de vente supportés par le vendeur. Que ce soit pour votre premier projet immobilier ou pour enrichir votre patrimoine locatif, cette opportunité saura vous séduire. Disponible dès maintenant pour programmer un rendez-vous sur place. Honoraires charge vendeur.