Appartement · 108 m² · 4 pièces

LES HAUTS DE NARBONNE – Plain-Pied de 90 m² avec Piscine, Vue Falaise & DPE B ! Coup de cœur assuré dans le secteur le plus prisé de Narbonne ! Située au calme absolu, cette charmante maison de plain-pied (2010) offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur la falaise, une belle piscine et des prestations impeccables sans aucun travail à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS + Cadre de Vie d'exception : Quartier très recherché des Hauts de Narbonne, environnement calme avec vue panoramique sur la falaise. + Performance Énergétique Supérieure (DPE B / GES A) : Pompe à chaleur (clim réversible split), double vitrage, volets électriques et excellente isolation pour des factures réduites ! + Jardin Paysagé & Extérieurs Complet : Piscine avec local technique, véranda d’accueil, espace barbecue et zones de rangement. + Belle Pièce de Vie (43,5 m²) : Vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. + Côté Nuit Soigné : 3 chambres (dont une avec accès direct à la piscine) et une superbe salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. + Évolutive (Cellier de 14,7 m²) : Espace buanderie/stockage modifiable en garage, 4ᵉ chambre, bureau ou suite parentale. + Stationnement Facile : 3 places de parking (dont une couverte et fermée à l'intérieur). Équipements Extérieurs & Confort : +Piscine + espace barbecue + 3 points d'arrosage +Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation réversible) +Stationnement : 2 places intérieures (1 couverte/fermée) + 1 place extérieure INFOS Surface habitable : 89,61 m² (108,50 m² au sol) | Terrain : 382 m² DPE / GES : B / A (Énergie : 95 kWh/m²/an) Année de construction : 2010 Taxe foncière : 1 447 € / an Une maison clé en main dans un secteur rare à la vente ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires charge acquéreur & vendeur.