Appartement · 31 m² · 1 pièce

Offrez-vous un véritable cadre de vie les pieds dans l'eau ! Situé à seulement 100 mètres de la plage et au pied des commerces de Narbonne Plage, ce charmant appartement T2 meublé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété calme (seulement 2 étages) est la pépite idéale pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. SES ATOUTS MAJEURS : + Emplacement N°1 "Les Pieds dans l'Eau" : Accès direct à la plage à 100 m et proximité immédiate des commerces, restaurants et animations tout en étant au calme. + Excellente Performance Énergétique (DPE C / GES B) : Équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver. + Vendu 100 % Meublé & Équipé : Canapé convertible, grand réfrigérateur, four, grande TV, lit 140 cm, ventilateur mural... Prêt à être habité ou immédiatement loué ! + Loggia de 5 m² : Un bel espace extérieur couvert pour profiter de vos repas toute l'année. + Espaces de Rangement Exceptionnels : Entrée avec grands placards + un local privatif sur le palier (partagé avec un seul voisin) idéal pour stocker affaires de plage et effets personnels + un local vélos collectif. + Stationnement : Possibilité de se garer facilement en front de mer. AGENCEMENT FONCTIONNEL : - Entrée avec dégagement et grand placard intégré (2,8 m² au total). - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (15 m²). - Loggia (5 m²) dans le prolongement de la pièce de vie. - Chambre cabine avec placard (5,7 m²). - Salle d’eau (2,05 m²) et WC indépendant (1,2 m²). INFOS : - Prix : 92 000 € - Performance énergétique : DPE C | GES B (seulement 7 kg CO₂/m²/an) - Charges de copropriété : ~54 € / mois (650 €/an) - Taxe foncière : 550 € / an - Copropriété calme de 480 lots d'habitation. Une véritable opportunité bord de mer à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 480. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €. Honoraires charge acquéreur & vendeur.