Appartement · 72 m² · 4 pièces

À Vaulx-en-Velin, découvrez un appartement de 72 m² offrant une pièce de vie modulable, deux balcons et la possibilité d’aménager une troisième chambre. Le prix comprend également un grand garage fermé en sous-sol et une cave. Le double séjour accueille un salon et une salle à manger attenante. Vous pouvez conserver cet espace pour recevoir ou transformer la salle à manger en chambre supplémentaire selon votre projet. Accessible depuis le séjour, le balcon vitré avec portes-fenêtres se prête à l’aménagement d’un coin détente ou lecture. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, donne sur le second balcon. Deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et des WC séparés complètent l’appartement. UNE RÉSIDENCE AUX ASCENSEURS NEUFS Les ascenseurs ont récemment été remplacés. Majoritairement occupée par des propriétaires, la résidence dispose d’un parking collectif fermé et sécurisé ainsi que d’une aire de jeux. Un city stade se trouve à proximité. Les écoles maternelle et primaire sont à moins de cinq minutes à pied. Commerces et bus facilitent le quotidien, avec également le futur tramway T9 dans le secteur. La proximité de l’ENTPE et de l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon constitue aussi un atout pour envisager une colocation étudiante. CHAUFFAGE ET EAU COMPRIS DANS LES CHARGES Les charges de copropriété s’élèvent à 225 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et les charges courantes de la résidence. Contactez-moi par téléphone ou via la messagerie pour découvrir l’appartement et ses possibilités d’aménagement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700,00 €. Honoraires 12.38 % TTC inclus charge acquéreur (105 000,00 € hors honoraires).