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130 000 €

520 €/m²

Grange · 250 m²

Orgeval (78630)

Référence : 7501824442Mandat : 15153

Photos du bien

Grange à vendre  - 250m2 - Orgeval (78630)
NouveautéExclusivité
Toumi BEN ZAIED

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Description de l'annonce

EXCLUSIVITE : Reprenez un garage pneumatiques￾mécanique adossé à un réseau national, avec une clientèle fidélisée une affaire clé en main sur un emplacement stratégique. Entreprise spécialisée dans la vente et le montage de pneumatiques toutes catégories (tourisme, poids lourds, agricole), complétée par une activité d'entretien et réparation automobile et du montage des pare-brise. Affaire structurée, clientèle diversifiée et fidélisée : une reprise sans rupture d'exploitation. L'OUTIL DE TRAVAIL: Un pont grandes capacités dimensionnement adapté à toutes typologies de véhicules Équipements complets, récents et bien entretenus Locaux implantés sur un axe entrant/sortant de ville Visibilité maximale, flux constant Emplacement stratégique, facilement identifiable par la clientèle de passage L'ACTIVITÉ : Stable, diversifiée, fídélisée, Pneumatiques : 80 % du CA. Entretien et réparation : activité complémentaire régulière - Clientèle mixte : particuliers, collectivités, agriculteurs, artisans - Adossé à une enseigne nationale — notoriété et approvisionnement assurés - Activité stable et régulière sur l'ensemble de l'année ; 1 personne à l'accueil (relation clients, gestion des rendez-vous) Organisation en place, transmission facilitée par l'accompagnement possible du cédant Pourquoi cette affaire est solide ? continuité d'exploitation immédiate - Réseau national — force de l'enseigne sans contraintes de franchise lourde. Le local dispose d'une surface de 250 m2 dont 70 m² de mezzanine de stockage avec une hauteur sous plafond importante de 4.5m. Local récemment rénové et équipé avec alarme, éclairage, d'un espace dédié à l'atelier de réparation avec pont élévateur. Le local équipé de WC, bureau d’accueil et d'une cuisine. CA 2025: 232.722 euros HT. Loyer: 2450 euros/ mois CC. Personnel: un mécanicien CDI temps plein. Prix: 130.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Toumi BEN ZAIED 07 69 88 12 04 Toumi BEN ZAIED a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 453589954 (EI) Ville du greffe : Versailles (78000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienGrange
  • Surface250 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Étage0
  • Niveaux0
  • Places en salle0
  • Cuisineaucune
  • ClimatisationNon
  • AscenseurNon
  • Monte-chargeNon
  • Accès handicapéNon

Informations commerciales

  • Cession de bailNon
  • Droit d’entrée0,00 €
  • Durée du bail3/6/9 ans
  • Fin du bail2029-06-15
  • Loyer annuel global29 400,00 € CC
  • DivisibleNon
  • Avec logementNon
  • Chiffre d'affaires N-1232 722,00 €
  • Chiffre d'affaires N-2180 000,00 €

Détails du prix

  • Prix de vente130 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824442 (20261031)
  • Mandat15153

Performance énergétique

Non soumis

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Orgeval (78630)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

567 € /mois*


Montant de l'emprunt :

114 400 €

Coût des intérêts :

55 700 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

10 400 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Toumi BEN ZAIED

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