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169 000 €

1 207 €/m²

Maison · 140 m² · 5 pièces

Domgermain (54119)

Référence : 7501824438Mandat : 15070

Photos du bien

Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 140m2 - Domgermain (54119)
Nouveauté

Description de l'annonce

Bienvenue dans cette maison située au cœur de la campagne paisible de Dongermain. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Déjà rénovée et soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les peintures viennent d'être rafraîchies, la toiture est récente, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter des lieux ! Faites connaissance avec votre future maison : Avec ses 140 m² habitables sur un terrain de 242 m², elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Vous y trouverez également un WC, avec la possibilité d'y recréer une douche. Les atouts qui font la différence : Vous profiterez d'un spacieux garage, d'une grande cave et d'une belle terrasse pouvant accueillir du stationnement ou devenir un agréable espace de réception. Mais le véritable plus de cette maison se trouve dans son espace extérieur privatif : une seconde terrasse aménagée avec un chalet disposant d'un espace de vie et d'une kitchenette. Un endroit idéal pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou profiter d'un espace supplémentaire en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur et de double vitrage. Son classement énergétique est C et son classement climat A. Proposée au prix de 169 000 €, cette maison réunit espace, fonctionnalité et convivialité. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Laure MOUTOUSSAMY 06 34 43 19 88 Laure MOUTOUSSAMY a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 504 604 612 (EI) Ville du greffe : Nancy (54000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable140 m2
  • Surface terrain242 m2
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffagepompe à chaleur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente169 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824438 (20261030)
  • Mandat15070

Performance énergétique

DPEClasse C

Consommation énergétique

120kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse A

Émissions de gaz à effet de serre

3kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Domgermain (54119)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

737 € /mois*


Montant de l'emprunt :

148 720 €

Coût des intérêts :

72 380 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

13 520 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Laure MOUTOUSSAMY

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