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90 000 €

3 214 €/m²

Appartement · 28 m² · 2 pièces

Le Cap D Ade (34300)

Référence : 7501824413Mandat : 15144

Photos du bien

Appartement à vendre  - 2 pièce(s) - 28m2 - Le Cap D Ade (34300)
Nouveauté

Description de l'annonce

Idéalement situé dans le secteur de Saint-Martin, à seulement 20 minutes des plages et 5 minutes du port, ce T2 constitue une belle opportunité pour profiter des vacances en bord de mer. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec piscine (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Les atouts du bien : Appartement T2 Loggia Place de parking privative Résidence avec piscine Proximité immédiate des plages Port accessible en quelques minutes Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, avec un potentiel de rentabilité. Une belle opportunité pour profiter du bord de mer et réaliser un investissement plaisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. 06 60 80 82 63 Carlos Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Carlos DA SILVA - CAP ZEPHYR 06 60 80 82 63 Carlos DA SILVA - CAP ZEPHYR a le statut de négociateur immobilier salarié. L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienAppartement
  • Pièces2
  • Chambres1
  • Surface habitable28 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon1
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente90 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824413 (20261028)
  • Mandat15144

Performance énergétique

DPEClasse D

Consommation énergétique

223kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse C

Émissions de gaz à effet de serre

19kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Le Cap D Ade (34300)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

392 € /mois*


Montant de l'emprunt :

79 200 €

Coût des intérêts :

38 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

7 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Carlos DA SILVA - CAP ZEPHYR

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