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624 000 €

Maison · 4 pièces

Éloise (01200)

Référence : 7501824339Mandat : 15136

Photos du bien

Maison à vendre  - 4 pièce(s) - Éloise (01200)
NouveautéPiscine
Randy LEVEILLE

Votre conseiller

Description de l'annonce

Bienvenue à Éloise, charmante commune où le confort moderne s'allie à une sérénité champêtre ! Nous avons le plaisir de vous présenter une maison exceptionnelle en vente, un véritable havre de paix qui saura séduire les plus exigeants. Cette maison individuelle, construite en 1990, propose une généreuse surface Carrez de 112 m² répartis sur une configuration très fonctionnelle : - 3 chambres spacieuses: Idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant tout le confort nécessaire pour de belles nuits réparatrices. - 1 salle d'eau : Parfaite pour vos moments de détente. - 2 toilettes séparés : Appréciable pour éviter les embouteillages matinaux ! - Chauffage via pompe à chaleur : Écologique et économique, pour un confort optimal en toute saison. - Vous avez également la possibilité de faire un agrandissement de la maison. À l'extérieur, vous serez séduit par le cadre verdoyant et les installations qui élèvent ce bien à un autre niveau : - Jardin privatif de plus 1500m²: Un espace de verdure pour profiter des beaux jours et organiser des moments en famille ou entre amis. - Piscine privée : Pour des étés rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. - Terrasse et balcon : Pour profiter de vues dégagées et de l'air pur d'Éloise. La propriété bénéficie également de commodités très recherchées : - Garage et 5 places de parking extérieure : Pour stationner en toute tranquillité. - Cave spacieuse: Un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La localisation est idéale : immergée dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez commerces, écoles et services essentiels à quelques minutes seulement. Les liaisons de transport facilitent les communications vers les villes alentours, tout en préservant le calme de votre quotidien. Le prix de 624 000 € reflète la qualité, la rareté et l'attrait général de ce bien unique. Il s'agit d'une occasion idéale pour les familles en quête d'un bien durable et personnalisable à leur image. N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur, alliant espace, confort et modernité dans un environnement enchanteur. Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même votre future demeure. Nous avons hâte de vous faire visiter ce coin de paradis ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Randy LEVEILLE 06 37 51 00 52 Randy LEVEILLE a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 914 896 725 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200)

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable-
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffagepompe à chaleur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente624 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824339 (20261025)
  • Mandat15136

Performance énergétique

DPEClasse C

Consommation énergétique

117kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse A

Émissions de gaz à effet de serre

4kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Éloise (01200)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 720 € /mois*


Montant de l'emprunt :

549 120 €

Coût des intérêts :

266 880 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

49 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Randy LEVEILLE

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