Maison à vendre - 4 pièce(s) - 99m2 - Fegersheim (67640)

Nouveauté

239 200 €

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 99m2 - Fegersheim (67640)

MAISON F4 FEGERSHEIM

Vincent MIESZKOWSKI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824313

Mandat: 15131

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Description de l'annonce

À Fegersheim, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et un réel potentiel. Située dans un quartier sympa, cette demeure saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal. Voici ce qui rend ce bien irrésistible : - Superficie habitable : 99 m² parfaitement agencés pour votre confort. - Nombre de pièces : 4 pièces spacieuses, dont 3 grandes chambres idéales pour une famille. - Salle de bains et WC séparé pour plus de praticité. - Cuisine séparée, offrant un espace de travail optimal pour les amateurs de gastronomie. - Salon salle à manger lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le terrain de 417 m² vous propose un espace extérieur généreux, avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse surélevée, idéale pour les soirées d'été en plein air. Agrémentez votre confort avec : - Un grand garage double pour abriter vos voitures en toute sécurité. - Une pièce faisant office de cave et deux autres caves en terre battue. Points forts de l'emplacement : - Proximité avec les écoles et commerces, simplifiant votre quotidien. - Bien desservi par les transports en commun, vous permettant de rejoindre Strasbourg en un rien de temps. - Quartier paisible, offrant calme et sérénité pour votre foyer. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison saine représente une belle opportunité d'investissement. Laissez votre imagination transformer ce lieu en un véritable cocon familial. Prix attractif de 239 200 €, incluant 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 230 000 €. N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme ! Pour toute question ou pour planifier une visite, nous vous recommandons vivement de nous contacter directement par téléphone. Soyez attentif aux courriels indésirables si vous utilisez notre contact mail. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 3082€ et 4170€. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 15131 PRIX : 239.200€ (dont 4% de frais d’agence charge acquéreur) Hors honoraire : 230.000€ net vendeur. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (230 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Vincent MIESZKOWSKI 06 11 24 26 77 Vincent MIESZKOWSKI a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 818 664 112 (EI) Ville du greffe : Strasbourg (67000)

Caractéristiques générales

Type de bienMaison
Pièces4
Chambres3
Surface habitable99 m2
Surface terrain417 m2
Niveaux0
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz
Balcon0
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente239 200,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824313 (20261023)
Mandat15131

Performance énergétique

en énergie primaire.

356.8 kWh/m².an

78.8 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

78.8 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Fegersheim (67640)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 043 € /mois*

Montant de l'emprunt :

210 496 €

Coût des intérêts :

102 404 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

19 136 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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