Appartement terrasse à vendre - 3 pièce(s) - 71.89m2 - Cassis (13260)

T3 TERRASSE VUE MER

Référence : 7501824312Mandat : 15129

Description de l'annonce

Venez visiter sans tarder ce havre de paix où chaque jour commence et se termine par une vue directe sur la Méditerranée. Dans un cadre idyllique à Cassis, ce T3 avec terrasse et balcon vous offre une vue imprenable, et un environnement "Friendly". Voici un aperçu des caractéristiques qui rendent ce bien tout à fait unique : - **Superficie généreuse** : Avec ses 71,89 m² habitables, l’appartement est lumineux et spacieux. - **Pièces bien agencées** : Comprenant 2 chambres confortables, un superbe séjour de 41 m² avec cuisine américaine, l'espace est optimisé pour votre confort. - **Terrasse au calme** : D'une superficie de 20 m², elle vous promet d'agréables moments de détente avec une vue dégagée sur la mer et le soleil. Parlons des avantages supplémentaires qui font toute la différence : - **Climatisation réversible individuelle** : Profitez d'une température idéale en toute saison. - **Équipements modernes** : cuisine, aménagement intérieur contemporain et interphone pour votre sécurité. - **Stationnement facilité** : Inclus, une place de parking intérieur, voiture et une place 2 roues, pour oublier les soucis de place dans le quartier. - **Cadre de vie exceptionnel** : Situé dans un quartier clame et prisé, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du centre ville a pied de cette perle de la Provence qu'est la ville de Cassis. Les charges de copropriété annuelles sont plus que très raisonnables et la taxe foncière est, elle aussi, douce.. N’attendez plus pour vous offrir la perle rare qui comblera toutes vos attentes. Contactez moi ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €. Honoraires 2.86 % TTC inclus charge acquéreur (525 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alain MONTOYA 06 09 62 59 48 Alain MONTOYA a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 513 579 235 (EI) Ville du greffe : Marseille (13001)

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement terrasse
Pièces3
Chambres2
Surface habitable71.89 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux2
Salles de bains1
Salles d'eau0
WC1

Spécificités

Nature chauffageclimatisation réversible individuelle
Balcon1
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente540 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824312 (20261023)
Mandat15129

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots5
Quote-part annuelle de charges720€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Cassis (13260)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

2 354 € /mois*

Montant de l'emprunt :

475 200 €

Coût des intérêts :

231 000 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

43 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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