Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 133m2 - Narbonne (11100)

Sur le prestigieux Cours Mirabeau, au bord du canal de la Robine, laissez-vous séduire par le charme d'un 3ᵉ et dernier étage conjuguant à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation haut de gamme. Les Atouts Cœur de Coup : +Cachet et Authenticité : Murs en pierre, poutres apparentes, parquet bois, belle hauteur sous plafond et vue dégagée apaisante sur le canal. +Pièce de Vie Spectaculaire (~70 m²) : Double séjour baigné de lumière de 47 m² prolongé par une cuisine américaine de 22 m² entièrement équipée avec son îlot central convivial. +Espace Nuit Modulable : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une 2ᵉ salle de bains avec WC, et un espace modulable (3ᵉ chambre, dressing ou bureau). +Extérieur : Accès à une charmante cour commune arborée en pierre. +Vie Tout à Pied : À deux pas des Halles, des commerces et des promenades. Parking souterrain des Halles à proximité immédiate (abonnements disponibles). Autre info : -Surface : 133,1 m² habitables -Énergie : DPE D / GES D (Menuiseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300,00 €. Honoraires charge vendeur.