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Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 128m2 - Salernes (83690)
NouveautéPiscine

325 000 €

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 128m2 - Salernes (83690)

Charmante maison grand séjour, 3 chambres, piscine, potager

Andres SALAZAR

Andres SALAZAR

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824261

Mandat: 15113

Description de l'annonce

Bienvenue à Salernes, où charme provençal et confort moderne se rencontrent pour vous offrir une maison exceptionnelle qui ne manquera pas de vous séduire. Découvrez ce petit coin de paradis niché dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour renouer avec la nature tout en profitant des commodités citadines à portée de main. Cette maison spacieuse propose une surface habitable de 128 m², idéale pour accueillir une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité. Explorez cette demeure qui allie habilement élégance et fonctionnalité grâce aux caractéristiques suivantes : - **Grand séjour de 30 m²** : Un espace de vie lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. - **Cuisine américaine** : Moderne et bien équipée, elle favorise la convivialité en s'ouvrant sur le séjour. - **3 chambres confortables** : Deux chambres spacieuses de 20 et 25 m², chacune avec sa propre salle de douche, et un studio supplémentaire avec une salle de douche privative, parfaitement adapté pour accueillir des invités. - **3 salles d'eau** : Plus de soucis de timing lors des matins dynamiques ! - **2 terrasses de 20 m²** : Profitez du climat ensoleillé pour des moments de détente au grand air. - **Piscine de 5x2 mètres** : Un atout indispensable pour se rafraîchir durant les chauds étés provençaux. - **Terrain de 490 m²** : Un jardin spacieux qui n’attend que votre toucher personnel pour s’épanouir. Cette maison est également équipée d'une climatisation réversible, offrant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, elle dispose de deux places de parking en extérieur, pour une commodité maximale. L'attrait de ce bien ne se limite pas à ses murs : situé à Salernes, vous êtes à deux pas d’un quartier vivant, avec un accès aisé aux transports en commun et à une multitude de commerces et d'écoles. Le quotidien est simplifié par un réseau de transport performant et de commodités à proximité. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce havre de paix, parfait compromis entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne. Vous tomberez sous le charme de cette maison dès le premier regard. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison, c’est peut-être le début d’une nouvelle vie pour vous et vos proches. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Andres SALAZAR a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable128 m2
  • Surface terrain490 m2
  • Niveaux1
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau3
  • WC3

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineOui
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesOui

Détails du prix

  • Prix de vente325 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824261 (20261019)
  • Mandat15113

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

93.1 kWh/m².an

|

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

3 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Salernes (83690)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 416 € /mois*


Montant de l'emprunt :

286 000 €

Coût des intérêts :

138 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

26 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Andres SALAZAR

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