Appartement terrasse à vendre - 4 pièce(s) - 106m2 - Anglet (64600)

NouveautéExclusivité

1 155 000 €

Appartement terrasse à vendre - 4 pièce(s) - 106m2 - Anglet (64600)

La maison sur le toit

Cécile LARRIPA

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824218

Mandat: 15093

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Description de l'annonce

Construit en 2022 et de très belle facture, cet appartement "comme une maison", du haut de sa position dominante, a toutes les qualités d'une villa : une entrée indépendante, pas de voisins directs ni de vis à vis, et tous les atouts d'un appartement : un ascenseur, un accès sécurisé et un double garage boxé. Au coeur d'Anglet et pourtant au calme absolu, vous baignerez dans la luminosité toute la journée. La pièce de vie de 40m², avec plafond cathédrale et cheminée à l'éthanol ouvre sur la terrasse sublime de 130m² avec vue dominante sur la chaîne des Pyrénées et la Rhune. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres et une salle de bain. On ajoute un spa sur la terrasse, une buanderie et le double garage boxé. Et vous craquez ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Cécile LARRIPA a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement terrasse
Pièces4
Chambres3
Surface habitable106 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux3
Salles de bains1
Salles d'eau1
WC2

Spécificités

Nature chauffagegaz radiateur
Balcon0
AscenseurNon
Garage2
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente1 155 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501824218 (20261015)
Mandat15093

Performance énergétique

en énergie primaire.

56 kWh/m².an

10 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots44
Quote-part annuelle de charges3 000€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Anglet (64600)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

5 034 € /mois*

Montant de l'emprunt :

1 016 400 €

Coût des intérêts :

493 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

92 400 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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