Immeuble de bureaux à vendre - 8750m2 - Rouen (76100)

A Vendre , Rouen ( 76100 ) , rive gauche . Immeuble neuf de bureaux , avec 8750 m2 , édifié sur une parcelle de 6480 m2 . Cet immeuble tout neuf ( le Keops ) , sur 6 niveaux , dédié aux bureaux ( et avec des commerces au RDC ) , sera livré " clos et couvert " ( décembre 2026 ) en HEHA ( Hors d'eau , hors d'air ) . Il restera donc l'intérieur à aménager , ce qui laissera aux acquéreurs la liberté de personnalisation , en ne s'occupant après que du second oeuvre , et des finitions . D'ou une économie et une flexibilité . Cet immeuble moderne , conforme aux dernières normes , comprend : un sous- sol de 1600 m2 ( parking ) , un RDC de 1850 m2 ( commerces et bureaux ) , le 1 er étage : 1830 m2 , le 2 eme étage : 1500 m2 , le 3 eme étage : 910 m2 , et le 4 eme étage : 960 m2 avec terrasses , rooftop dominant Rouen , avec vue panoramique . Possibilité d'acquérir aussi par étage , ou par demi-plateau . Frais de notaire réduits . Emplacement stratégique : excellente visibilité , environnement qualitatif et dynamique , avec accés rapide pour le centre de Rouen ( en 5 mn ) , ou pour rejoindre l'A13 , vers Paris ou Le Havre . Honoraires d'agence TTC inclus . Tel : 0609106463 Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur (12 000 000,00 € hors honoraires).