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Maison à vendre  - 3 pièce(s) - 61m2 - La Garnache (85710)
Nouveauté

165 000 €

Maison à vendre - 3 pièce(s) - 61m2 - La Garnache (85710)

La Garnache - Maison 2 chambres à rénover

NADEGE GAUTIER  "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824141

Mandat: 174

Description de l'annonce

À La Garnache, dans le bourg, maison à rénover avec beau potentiel ! D’une surface habitable d’environ 61 m², cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 427 m², avec une vue dégagée exposée sud à l’arrière. Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un grand garage. Son véritable atout : son potentiel d’évolution ! En intégrant le garage à la partie habitable, vous pourrez envisager la création d’une maison de 3 chambres, d'environ 115m² habitable à aménager selon vos envies et vos besoins. Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu’offre cette maison et voir si elle correspond à vos attentes ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
NADEGE GAUTIER "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE" est titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface habitable61 m2
  • Surface terrain427 m2
  • Niveaux0
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageradiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toituretuile_mecanique
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente165 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824141 (20261009)
  • Mandat174

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

393 kWh/m².an

|

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

15 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

La Garnache (85710)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

719 € /mois*


Montant de l'emprunt :

145 200 €

Coût des intérêts :

70 500 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

13 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

NADEGE GAUTIER  "PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE"

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