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Maison à vendre  - 6 pièce(s) - 151m2 - Cloyes (28220)
Nouveauté

290 000 €

Maison à vendre - 6 pièce(s) - 151m2 - Cloyes (28220)

Magnifique maison de caractère en plein coeur du centre ville

Yann DESSAUX

Yann DESSAUX

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501824140

Mandat: 749

Description de l'annonce

Charmante maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 4 200 m², offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature, d’authenticité et d’espace, à la recherche d’un lieu de vie où règnent calme et sérénité. Une maison aux beaux volumes et au charme authentique La maison dispose d’au moins 4 belles chambres de 15 m² minimum chacune, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Le charme de l’ancien est mis à l’honneur avec une belle cheminée de style, ainsi qu’un insert situé à l’entrée, apportant chaleur et convivialité. Une salle de bains équipée d’une baignoire vient compléter les espaces de vie. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Un extérieur propice à la détente La propriété offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et de moments de tranquillité. Vous apprécierez également son bassin à poissons avec sa terrasse, un espace plein de charme invitant à la détente et aux beaux jours. Des espaces annexes pratiques et fonctionnels La propriété dispose également : - D’un atelier semi-enterré, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. - D’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. - D’un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un véritable atout au quotidien. Un lieu plein de charme, où authenticité, nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Yann DESSAUX a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société Alix-Immo, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2019 000 043 635 CCI de PARIS IDF.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Surface habitable151 m2
  • Surface terrain4200 m2
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente290 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501824140 (20261009)
  • Mandat749

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

249 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Cloyes (28220)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 264 € /mois*


Montant de l'emprunt :

255 200 €

Coût des intérêts :

124 000 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

23 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Yann DESSAUX

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