Maison à vendre - 3 pièce(s) - 90m2 - Centre Ville (97430)

Maison de plain-pied qui se niche au cœur du dynamique et prisé proche du Centre Ville, tout près du célèbre Lycée Roland Garros. Une opportunité aussi rare ne se présente pas tous les jours, alors laissez-moi vous faire découvrir ce bien unique ! Caractéristiques principales : - Superficie habitable d'environ 90 m², avec une configuration intelligente pour votre plus grand confort. - Deux chambres lumineuses . - Une salle d'eau pratique avec WC intégré. - Une pièce à vivre spacieuse regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cuisine américaine. - Deux terrasses, une petite avant et une arrière couverte, idéales pour profiter des doux après-midis ou organiser des soirées en toute convivialité. La maison se trouve sur un terrain joliment arboré de environ 250 m², vous offrant un espace verdoyant à transformer selon vos envies, un vrai plus ! Avantages du quartier : - Une atmosphère paisible alliée à la proximité des commodités urbaines. - Accès facile aux grandes voies de transport, avec une proximité appréciable du quartier des Trois Mares. - Une offre riche en commerces et services à seulement quelques pas. - Établissements scolaires, allant des écoles primaires jusqu'au lycée, accessibles à pied, incluant le réputé Lycée Roland Garros. Notons également que le bien bénéficie de l'assainissement tout à l'égout, et que la taxe foncière est raisonnable à environ 1500 € par an. Un point important à savoir : la maison sera fraîchement repeinte et la terrasse arrière carrelée avant votre arrivée, assurant un cadre chaleureux et accueillant. Au prix de 267 500 €, saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une bâtisse charmante et fonctionnelle dans un quartier où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette chance unique, venez visiter et découvrez par vous-même tout le potentiel et l'attrait de cette maison. N'attendez plus pour créer de nouveaux souvenirs dans ce cadre enchanteur ! Honoraires charge vendeur.