Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 48m2 - Strasbourg (67000)

À vendre, charmant appartement de 48 m² niché au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Montagne Verte à Strasbourg. Ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles : - Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une tranquillité absolue. - Bel espace de vie comprenant un salon lumineux avec une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle), parfaite pour des moments conviviaux. - Une chambre spacieuse, idéale pour vos nuits reposantes. - Salle de bain moderne et toilettes séparées. - Terrasse couverte de 7 m², idéale pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées détente. - Grande place de parking privative en sous-sol sécurisée, pour garer votre véhicule en toute sérénité. - Cave privée offrant un espace de stockage supplémentaire. Points forts qui raviront les futurs propriétaires : - Très bonne isolation et chauffage au sol, complétés par des panneaux solaires pour l'eau chaude, vous garantissant des économies d'énergie (environ 50 € par mois). - Faibles charges de copropriété, pour un quotidien en toute légèreté. - À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces de quartier, écoles et espaces verts. - Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. - Excellente desserte par les transports et accès rapide aux axes principaux pour faciliter vos déplacements. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une taxe foncière annuelle raisonnable de 978 €, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Strasbourg. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Cela me ferait plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce joli nid douillet. Note : En raison d'un souci technique, merci de vérifier vos courriers indésirables pour toute réponse par email. Pour plus de rapidité, le téléphone reste le moyen le plus sûr de me joindre. À très bientôt pour une visite qui, je l'espère, vous fera sentir tout le potentiel de votre futur chez-vous ! Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. DPE estimation a 468€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 15042 Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (141 000,00 € hors honoraires).