Maison à vendre - 8 pièce(s) - 310m2 - Bastelicaccia (20129)

À seulement quelques minutes d’Ajaccio, sur la commune recherchée de Bastelicaccia, à proximité de l’église, découvrez cette propriété d’environ 310 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 700 m². Avec ses volumes particulièrement généreux, ses différents espaces indépendants et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une configuration rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial ou immobilier. Achevée en 2008, la maison bénéficie d’une structure saine et prend place dans un environnement résidentiel calme, avec la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules sur la propriété. Le rez-de-chaussée, en bon état général, propose un séjour de 31 m², une cuisine semi-ouverte de 19 m² ainsi qu’un espace de circulation pouvant être ouvert afin de réunir l’ensemble et créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m², largement tournée vers les terrasses. Un second salon de 30 m² avec cheminée complète les espaces de réception et bénéficie d’un accès direct aux extérieurs ainsi qu’au niveau inférieur. Toujours à ce niveau, la partie nuit accueille deux chambres et une salle d’eau. Un espace supplémentaire composé d’une buanderie, d’un rangement et d’une pièce d’environ 30 m² avec baie vitrée et extérieur intimiste offre la possibilité de créer un studio ou un T2 indépendant, avec son propre accès. À l’étage, deux grandes chambres sont immédiatement exploitables. Une future suite parentale avec dressing et salle d’eau reste à finaliser, tout comme le WC indépendant et la seconde salle d’eau du palier. Une configuration permettant de disposer immédiatement d’une partie fonctionnelle tout en laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces restant à terminer. Le niveau inférieur et les différentes annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires et ouvrent de nombreuses possibilités : création d’un logement indépendant, bureaux, activité professionnelle, atelier ou espaces de stockage. À l’extérieur, la propriété dispose d’environ 46 m² de terrasses, dont une partie semi-couverte, ainsi que d’un terrain arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers. Des travaux restent à prévoir, notamment la finition de la façade avec la réalisation du crépi ainsi que certains aménagements intérieurs. Un devis global de travaux est disponible, permettant aux acquéreurs d’appréhender précisément les travaux restant à réaliser. Grâce à ses volumes, ses différents accès et sa configuration, la propriété peut également se prêter à un projet de division ou à la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Avec environ 310 m² habitables, 1 700 m² de terrain et plus de 100 m² d’espaces complémentaires, cette propriété offre aujourd’hui un potentiel particulièrement intéressant sur le secteur de Bastelicaccia, à seulement quelques minutes d’Ajaccio. Prix : 750 000 € FAI Les photographies ont été dépersonnalisées et certaines comprennent des projections d’aménagement, notamment de la façade, afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Honoraires charge vendeur.