Immeuble de rapport à vendre - 88m2 - Martot (27340)

Découvrez une merveilleuse opportunité d'investissement à Martot qui allie à la perfection confort moderne et rentabilité. Situé à seulement 5 minutes de l'effervescente agglomération d'Elbeuf, à deux pas de l'autoroute A13, et à 15 minutes de la dynamique aglomération sud de Rouen, cet immeuble de rapport est une offre qu'il ne faut pas manquer. De plus, la gare la plus proche se trouve à 10 minutes, rendant vos trajets quotidiens un jeu d'enfant. Ce bien immobilier est composé d'une maison chaleureuse d'environ 90 m², incluant 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos locataires. À cela s'ajoutent deux appartements meublés, parfaits pour la location, avec des superficies respectives de 30 m² et 35 m². Voici pourquoi cet immeuble est une opportunité à saisir immédiatement : - Rendement locatif attrayant : Génération potentielle de revenus mensuels d'environ 2000 euros bruts, avec des loyers estimés à plus de 800 euros pour chaque appartement et 1100 euros pour la maison principale. - Rénovation récente : Profitez d'une habitation économe en énergie grâce à une pompe à chaleur performante, évaluée classe B pour la consommation énergétique et classe A pour les émissions de GES. - Cuisine américaine moderne : Offrez-vous un confort optimal avec un espace de vie convivial et contemporain. - Proximité des services essentiels : À seulement 5 minutes des écoles, commerces et autres services nécessaires pour un quotidien pratique. - Environnement serein et pourtant au cœur d'un quartier dynamique. Avec une taxe foncière raisonnable de 650 euros et des charges mensuelles de 248 euros, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier vie agréable et rendement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique sur le marché, qui allie charme et positionnement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires charge vendeur.