Terrain constructible à vendre - 2100m2 - Frouard (54390)

À vendre, ensemble de parcelles d’environ 2 100 m² (surface définitive après division en cours), idéalement situé à Frouard, dans le secteur du Bassin de Pompey. -Terrain partiellement constructible, situé en zone UH2 du PLUi du Bassin de Pompey, avec une hauteur de façade de 9 m et une hauteur totale maximale de 12 m. -Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu (réf. CU 54 215 2600082), communicable sur demande. -Réseaux :eau potable et assainissement présents à proximité immédiate. Raccordement possible sur le branchement existant, sous réserve de dimensionnement technique (voir CU). Une construction existante, actuellement aménagée avec une pièce à vivre/cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre, est présente sur le terrain. Elle n’a jamais été déclarée comme habitation et son statut reste à régulariser par l’acquéreur. Terrain en lisière de bois, offrant un environnement calme et arboré. Secteur soumis à étude géotechnique (aléa argiles) et à la réglementation de la trame verte et bleue du PLUi. Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités. 📩 Renseignements et dossier complet sur demande. Honoraires charge vendeur.