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Maison de village à vendre  - 3 pièce(s) - 70m2 - Peyzieu (01300)
NouveautéExclusivité

159 000

Maison de village à vendre - 3 pièce(s) - 70m2 - Peyzieu (01300)

Maison de village

Nexhmedin PACARIZI

Nexhmedin PACARIZI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823862

Mandat: 14993

Description de l'annonce

Bonjour à tous les amoureux des maisons de caractère et des villages pittoresques ! Laissez-moi vous présenter avec enthousiasme cette charmante maison de village exclusive située dans le paisible village de Peyzieu, dans le département de l'Ain. Si vous rêvez de vivre dans un lieu qui allie authenticité, tranquillité et confort, cette maison est faite pour vous. Voici ce qui vous séduira à coup sûr : - **Superficie fonctionnelle** : Avec 70 m² de surface habitable, cette maison se compose de 3 pièces bien agencées pour optimiser chaque espace. - **Confort et intimité** : Profitez de deux chambres spacieuses et lumineuses, mesurant respectivement 13,5 m² et 17,5 m². Idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. - **Un grand séjour** : Laissez-vous charmer par son séjour de 31 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente en famille. - **Extérieur agréable** : Sur un terrain de 80 m², vous trouverez un espace extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou jardiner en toute quiétude. - **Parking et praticité** : La maison dispose de deux places de parking extérieur, un véritable atout dans cette région. - **Quartier accueillant** : Nichée dans une rue calme, à proximité des commerces de proximité, d'écoles, et de transports en commun, cette maison facilite votre quotidien tout en vous offrant le charme d'un village paisible. En somme, c’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie typique des villages de la campagne française, tout en conservant un accès aisé aux commodités modernes. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison de village au prix attractif de 159 000 €. Accordez-vous le plaisir de vivre dans un cadre chaleureux et convivial. Je serais ravi de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. À très bientôt pour une magnifique visite à Peyzieu ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nexhmedin PACARIZI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison de village
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface habitable70 m2
  • Surface terrain80 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC0

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toituretuile_mecanique
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente159 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823862 (20260920)
  • Mandat14993

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

170 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Peyzieu (01300)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

693 € /mois*


Montant de l'emprunt :

139 920 €

Coût des intérêts :

67 980 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

12 720 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Nexhmedin PACARIZI

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”