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Maison à vendre  - 3 pièce(s) - 58.91m2 - L'haÿ-les-roses (94240)
Nouveauté

359 000

Maison à vendre - 3 pièce(s) - 58.91m2 - L'haÿ-les-roses (94240)

Maison toute proche métro l'Hay les Roses

GUETTA IMMOBILIER

GUETTA IMMOBILIER

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823814

Mandat: 2624_19

Description de l'annonce

Bienvenue dans cette maison qui vous accueillera comme un véritable havre de paix ! Située dans un quartier paisible et chaleureux, cette résidence avec un grand potentiel est prête à devenir votre futur chez-vous. Avec ses 60 m² de superficie habitable et une surface totale de 74 m², la maison propose un espace de vie confortable et optimisé. Nichée sur un terrain de 192 m², elle offre également un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce qui vous attend derrière la porte : - Une entrée qui vous donnera immédiatement le sentiment d'être chez vous - Une cuisine séparée, idéale pour les gourmets souhaitant des dîners préparés avec amour - Un séjour ouvert sur le jardin pour profiter d'une ambiance conviviale - Une chambre douillette au rez-de-chaussée pour des nuits paisibles - Une salle de bains avec WC pour votre confort quotidien Et à l'étage : - Une grande chambre mansardée, dotée de rangements ingénieux - Une pièce supplémentaire adaptable pour un bureau ou un espace créatif - Un placard spacieux pour tous vos besoins de stockage L'extérieur n'est pas en reste : - Un jardin accueillant devant et derrière la maison, propice aux barbecues et moments en plein air - Un garage indépendant, parfait pour le stockage ou pour les bricoleurs en quête d'un atelier La maison est idéalement située à seulement quelques pas du métro, rendant vos déplacements quotidiens un jeu d'enfant. Profitez d'un quartier dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, et un réseau de transports en commun développé pour rejoindre le centre-ville en un clin d'œil. Cette maison constitue une belle occasion à saisir pour quiconque désire un bien au caractère affirmé et bien situé. Elle n'attend que d'être personnalisée selon vos goûts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet écrin de douceur. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Surface habitable58.91 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau0
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique radiateur
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente359 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823814 (20260917)
  • Mandat2624_19

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

712 kWh/m².an

|

29 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

29 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

L'haÿ-les-roses (94240)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

1 565 € /mois*


Montant de l'emprunt :

315 920 €

Coût des intérêts :

153 580 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

28 720 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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