Maison à vendre - 4 pièce(s) - 75m2 - Gex (01170)

Maison de village à Gex – 75 m² habitables – 3 chambres – Grand garage – Belle terrasse Située en plein centre de Gex à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette maison d’environ 75 m² habitables offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec un bel extérieur et un grand garage. Construite en 1950, elle est implantée sur un terrain d’environ 196 m². Le bien nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. Description du bien La maison est organisée sur deux niveaux d’habitation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de toilettes, d’un dégagement ainsi que d’un cellier. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au grand garage d’environ 28 m², offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule et disposer de rangements supplémentaires. À l’étage se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains. La maison dispose de trois chambres, réparties entre le premier et le deuxième étage. La salle de bains, située au premier étage, est équipée d’une douche et d’une baignoire. Une chambre supplémentaire se trouve au deuxième étage. Extérieurs et stationnement Le stationnement constitue également un atout du bien. Il est possible de stationner plusieurs véhicules, avec notamment trois places à l’avant, une place à l’arrière et une place au niveau du garage, soit jusqu’à cinq emplacements de stationnement selon l’organisation des véhicules. Le garage de 28 m² permet par ailleurs de bénéficier d’un espace supplémentaire pour le rangement, le stockage ou le stationnement. Équipements et confort La maison dispose notamment de : * Chauffage aux pellets * Double vitrage * Volets roulants * Cuisine existante * Cellier * Accès sécurisé à la copropriété * Grande terrasse * Grand garage d’environ 28 m² * Plusieurs possibilités de stationnement Le bien est actuellement indiqué avec un DPE classé D. Caractéristiques principales Type : Maison de village Surface habitable : environ 75 m² Terrain : environ 196 m² Niveaux : 2 Chambres : 3 Salle de bains : 1 avec douche et baignoire WC : 2 Cuisine : présente Salon / salle à manger : oui Cellier : oui Terrasse : environ 66 m² Garage : environ 28 m² Stationnement : jusqu’à 5 places selon configuration Chauffage : pellets Menuiseries : double vitrage Volets : roulants DPE : D Année de construction : 1950 Taxe foncière : environ 628 €/an Électricité : environ 90 €/mois Eau chaude : environ 250 €/semestre État général : travaux de rénovation / remise au goût du jour à prévoir Localisation : plein centre de Gex, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Honoraires charge vendeur.