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462 000 €

3 195 €/m²

Maison · 144,58 m² · 5 pièces

Thoiras-Corbès (30140)

Référence : 7501823793Mandat : 14945

Photos du bien

Maison à vendre  - 5 pièce(s) - 144.58m2 - Thoiras-corbès (30140)
Coralie CERRET

Votre conseiller

Description de l'annonce

Une propriété atypique, entre nature et inspiration À la lisière d’un hameau, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété de caractère s’étend sur environ 26 hectares et offre un cadre particulièrement propice à la création, au ressourcement et aux projets personnels. Elle se compose de deux maisons indépendantes et d’un studio attenant, offrant au total de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale d’environ 88 m² propose une véranda récente, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau, WC séparés, dressing, bureau et coin nuit en mezzanine. Poêle à bois et chauffage central gaz, terrasse. La seconde maison d’environ 53 m², avec son accès indépendant, comprend une véranda, une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, une chambre et une mezzanine. Elle bénéficie également d’une terrasse et d’un chauffage central gaz. Un studio d’environ 20 m² complète la maison principale, avec kitchenette, salle d’eau, WC et rangements. Le terrain offre une belle diversité d’espaces : potager, arbres fruitiers, terrasses, bois, ainsi que plusieurs aménagements légers extérieurs tels qu’une cuisine d’été avec barbecue, des cabanes pour accueillir amis et famille, un atelier et un poulailler. Un lieu singulier, presque hors du temps, qui pourrait tout particulièrement séduire un artiste, un écrivain, une personne exerçant dans le bien-être ou toute personne à la recherche d’un environnement inspirant et paisible. Un endroit où l’on peut habiter, créer, recevoir… et surtout prendre le temps. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (440 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Coralie CERRET a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes (30000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres0
  • Surface habitable144.58 m2
  • Surface terrain269087 m2
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau0
  • WC0

Spécificités

  • Nature chauffagemixte
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente462 000,00 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Prix hors honoraires440 000,00 €
  • Honoraires TTC22 000,00 € (5% du prix hors honoraires)
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823793 (20260915)
  • Mandat14945

Performance énergétique

DPEClasse D

Consommation énergétique

151kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse D

Émissions de gaz à effet de serre

39kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Thoiras-corbès (30140)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 014 € /mois*


Montant de l'emprunt :

406 560 €

Coût des intérêts :

197 640 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

36 960 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Coralie CERRET

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