Maison individuelle à vendre - 4 pièce(s) - 91m2 - Villeneuve-le-roi (94290)

Nouveauté

420 000 €

Maison individuelle à vendre - 4 pièce(s) - 91m2 - Villeneuve-le-roi (94290)

Maison familiale clé en main - Villeneuve-le-Roi

Anis VERDAN

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823783

Mandat: 14980

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Description de l'annonce

Vous cherchez une maison où tout est déjà fait ; et bien fait ? Cette maison de 2020 n'attend que votre famille. 91 m² habitables, un sous-sol entièrement aménagé en bonus, et un jardin clos de 270 m² avec potager. Quartier calme du Val d'Ablon, commerces et écoles à pied. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec bar, plan de travail bois, crédence carreaux de ciment et électroménager complet. Pièce de vie lumineuse, cellier attenant, WC indépendant. À l'étage : suite parentale avec dressing traversant et salle de douche privative, chambre enfant, et bureau/chambre d'amis. Escalier soigné avec mur en stuc et verrière intérieure. Le vrai plus : un sous-sol aménagé avec accès indépendant depuis le jardin ou de l’intérieur ; salle de jeux, cinéma, atelier… à vous de choisir. Ces m² ne sont pas comptés dans les 91 m². Jardin clos et sécurisé, potager, terrasse, abri de jardin. Construction 2020, DPE C, volets électriques, portail motorisé, alarme. Garantie décennale jusqu'en 2030. RER C + RER D accessibles, bus à 3 min. Aéroport d'Orly à quelques minutes — idéal pour les voyageurs fréquents. Une maison pensée pour vivre, pas pour bricoler. Contactez Prestige Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Anis VERDAN a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienMaison individuelle
Pièces4
Chambres3
Surface habitable91 m2
Surface terrain270 m2
Niveaux2
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffageindividuel gaz
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon
Toiture-
Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

Prix de vente420 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823783 (20260915)
Mandat14980

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Villeneuve-le-roi (94290)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 831 € /mois*

Montant de l'emprunt :

369 600 €

Coût des intérêts :

179 700 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

33 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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