Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 62.27m2 - Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé à ROYAN, au calme et à seulement 500 m de la plage du Marché. À proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement premium permettant de tout faire à pied. Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement traversant a bénéficié d’une rénovation totale et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres disposant chacune de leur dressing, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare en centre-ville : un jardin clos et privatif d’environ 70 m², agrémenté d’une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. ​Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien. DPE classe : C​ - Ravalement de la façade déjà payé. JARDIN PRIVATIF, STATIONNEMENT, CAVE ET EMPLACEMENT PREMIUM À 500 M DE LA PLAGE ! Petite copropriété, faibles charges, rénovation totale, vaste pièce de vie traversante, 2 chambres avec dressing, climatisation réversible, jardin clos, terrasse, grande cave et stationnement privatif : un bien rare sur le secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à ROYAN ou un investissement locatif de qualité. Tout se fait à pied ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 412,00 €. Honoraires 4.56 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires).