Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

Un balcon, deux chambres et la climatisation réversible dans toutes les pièces : ce T3 de 60m² réunit les atouts d’un appartement confortable et prêt à habiter, avec seulement 93 € de charges par mois. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie lumineuse de 28 m² accueille un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial pour cuisiner, recevoir et partager vos repas, prolongé par un balcon directement accessible depuis le séjour. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants avec lave-mains. Chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis : adaptez la seconde chambre à vos besoins. La climatisation réversible permet de rafraîchir l’appartement en été et de le chauffer en hiver, pour ajuster la température à votre confort tout au long de l’année. La résidence offre également un jardin partagé et un local à vélos. Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix de vente. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les services sont rapidement accessibles. Le tramway T3 permet de rejoindre directement le quartier de la Part-Dieu. Charges de copropriété : 93 € par mois, soit 1 116 € par an. Pour un premier achat ou votre prochaine résidence principale, profitez d’un appartement sans travaux, avec extérieur, climatisation et faibles charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).