Maison de hameau à vendre - 4 pièce(s) - 110m2 - Jaujac (07380)

À quelques minutes de la place du village de Jaujac, à l’entrée du hameau, découvrez cette maison en pierre avec garage, jardin et terrain privé au bord de la rivière Le Lignon, située à seulement 100 mètres de la maison. On accède à la maison par le grand garage d’environ 35 m². En montant au premier étage, on arrive dans le séjour avec un coin cuisine ouvert, d’environ 23 m², donnant accès à un balcon ainsi qu’à une grande terrasse couverte d’environ 30 m² et au jardin. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre d’environ 11 m² avec placard intégré, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin. Au dernier étage se trouvent deux chambres avec Velux, de 14,14 m² et 11,90 m², ainsi qu’une grande salle de bains. Un WC est présent à chaque étage de la maison. Les atouts de la maison : * Excellente isolation du toit et des combles * Double vitrage * Murs en pierre de 70 cm d’épaisseur * Tout-à-l’égout * Eau de ville * Garage d’environ 35 m² * Grande terrasse couverte d’environ 30 m² * Jardin * Terrain privé au bord du Lignon, à environ 100 m de la maison À l’extérieur, la terrasse couverte invite à profiter de longues soirées autour d’un verre entre amis. Un espace particulièrement apprécié et idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Après quelques travaux de rafraîchissement, principalement au niveau du séjour et de la cuisine, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif à l’année — avec une forte demande sur la commune —, une location saisonnière ou encore un premier achat. Le village de Jaujac ne nécessite plus vraiment d’introduction : vous y trouverez tout le nécessaire au quotidien grâce à ses nombreux commerces, bars, restaurants, bureau de tabac et maison médicale. Le village dispose également d’une école primaire et d’une crèche, ainsi que d’un service de transport scolaire permettant aux collégiens et lycéens de rejoindre les établissements de Montpezat-sous-Bauzon, Vals-les-Bains et Aubenas. Pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par e-mail ou par téléphone. Ik spreek NEDERLANDS, Ich spreche DEUTSCH, I speak ENGLISH. Frais d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur.