Appartement rénové à vendre - 1 pièce(s) - Royan (17200)

BUFFETEAU IMMOBILIER vous présente ce studio entièrement rénové, situé au cœur de ROYAN, à proximité immédiate du marché central. À seulement quelques pas des commerces et à environ 400 m de la plage de la Grande Conche, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied. Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio profite d’un véritable atout avec sa cour privative d’environ 40 m², agrémentée d’une terrasse en bois, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis et au calme. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a été pensé avec soin et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible. Rez-de-jardin, cour privative de 40 m², terrasse bois, absence de vis-à-vis, calme, rénovation haut de gamme et proximité immédiate du marché central : un bien rare sur le secteur. Idéal pour un pied-à-terre à ROYAN, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. EXTÉRIEUR PRIVATIF ET EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE-VILLE ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 330,00 €. Honoraires 5.45 % TTC inclus charge acquéreur (110 000,00 € hors honoraires).