Immeuble de rapport à vendre - 6 pièce(s) - Royan (17200)

BUFFETEAU-IMMOBILIER vous présente cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé à seulement 150 M du marché central et des commerces, et à environ 450 M de la plage de la Grande Conche. L’ensemble se compose de 4 logements rénovés avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios : l’un disposant d’un espace de stationnement privatif, le second bénéficiant d’une agréable terrasse/jardin privatif d’environ 40 M² clos de murs sans vis-à-vis. L’immeuble comprend également deux appartements de type 2 ou 3, lumineux et bien agencés, chacun profitant d’un balcon. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement du centre-ville de ROYAN, de ses commerces, de son marché ainsi que du bord de mer, le tout à pied. Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un projet patrimonial. Dossier technique sur demande. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Plus de photos et d'informations sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 940,00 €. Honoraires 3.17 % TTC inclus charge acquéreur (630 000,00 € hors honoraires).