Appartement à vendre - 5 pièce(s) - 108m2 - Castelnau-le-lez (34170)

NouveautéExclusivité

299 000 €

Appartement à vendre - 5 pièce(s) - 108m2 - Castelnau-le-lez (34170)

Grand appartement T5 de 108m2 dernier étage 3 balcons 4 chambres

Philippine BAUDRAND

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823517

Mandat: 14772

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Description de l'annonce

A Castelnau-le-Lez, dans la résidence L'Orée du Bois, Maison 87 vous propose ce spacieux appartement T5 de 108 m². Un format devenu rare sur le marché immobilier de l’est montpelliérain : quatre vraies chambres, des volumes généreux, et pas un mais trois balcons pour profiter du climat languedocien à toute heure de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et chaque chambre dispose de son espace et son accès extérieur. De quoi installer une famille, un bureau pour le télétravail, ou envisager une colocation à deux pas de Montpellier. Le quartier coche toutes les cases : tramway ligne 2 à quelques minutes, commerces, écoles et marché accessibles à pied, centre-ville de Montpellier à un quart d’heure. Acheter un appartement à Castelnau-le-Lez, c’est choisir une commune recherchée, résidentielle et bien desservie, avec des prix encore raisonnables comparés à Montpellier intra-muros. N'hésitez pas à nous contacter, nous aurons plaisir à échanger avec vous sur votre projet d'achat et programmer une visite. Taxe foncière 2000 euros. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Philippine BAUDRAND a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

Type de bienAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface habitable108 m2
Surface terrain-
Niveaux3
Salles de bains0
Salles d'eau1
WC1

Spécificités

Nature chauffagegaz mixte
Balcon3
AscenseurNon
Garage1
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente299 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823517 (20260825)
Mandat14772

Performance énergétique

en énergie primaire.

143 kWh/m².an

29 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

29 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéOui
Nombre de lots54
Quote-part annuelle de charges3 000€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Castelnau-le-lez (34170)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 303 € /mois*

Montant de l'emprunt :

263 120 €

Coût des intérêts :

127 780 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

23 920 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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