Duplex à vendre - 136m2 - Saint-genis-pouilly (01630)

Découvrez ce bel appartement duplex traversant de 136 m², idéalement situé à Gex, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités. Rénové et présenté dans un très bon état général, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Au niveau principal, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant un véritable prolongement extérieur à la pièce de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de douche, permettant de disposer d’un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille. Au total, l’appartement dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et 2 WC. Une cave ainsi que 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété complètent le bien. Côté prestations, l’appartement bénéficie du double vitrage, de volets manuels et d’un chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D. La copropriété est bien entretenue et les charges restent maîtrisées, à environ 80 € par mois. Les atouts du bien * Duplex traversant de 136 m² * 4 chambres, dont une suite parentale au niveau principal * 1 salle de bains + 1 salle de douche * 2 WC * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Balcon * Appartement rénové et en très bon état * Cave * 2 places de stationnement privatives * Double vitrage * Volets manuels * Chauffage individuel au gaz * DPE D * Charges de copropriété : environ 80 €/mois * Proximité des commerces, écoles, transports et commodités Un appartement familial aux volumes généreux, dont la configuration sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Sa luminosité, son balcon, ses quatre chambres et ses deux stationnements en font un bien particulièrement complet sur le secteur de Gex. Honoraires charge vendeur.