Immeuble de rapport à vendre - 12 pièce(s) - 235m2 - Belley (01300)

C'est un véritable plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur de Belley : un immeuble de rapport exclusif parfaitement taillé pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation. Plongez dans les caractéristiques captivantes de ce bien rare : - Une généreuse superficie habitable de 235 m² répartie sur trois étages, idéale pour divers projets d'aménagements. - Trois appartements distincts, comprenant deux logements de type T4 et un T2, ainsi qu'un espace professionnel adaptable en bureaux, parfaits pour une gestion locative stratégique et diversifiée. - Chauffage électrique moderne par radiateurs, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Actuellement, les trois appartements sont loués pour un revenu mensuel attractif de 2600 €, une belle rentabilité pour une tranquillité assurée. Belley est un véritable havre de paix à proximité des opportunités urbaines : - Les commodités du quotidien sont à portée de main grâce aux commerces proches. - Écoles et installations sportives à quelques pas, une solution de choix pour les familles désireuses de concilier praticité et convivialité. - Accès facile aux transports en commun, simplifiant vos déplacements quotidiens. - Un quartier paisible et riche en commodités qui allie le charme de la vie de village aux facilités de la ville. Proposé à un prix intéressant de 572 000 €, cet investissement s'impose comme une opportunité rare sur le marché. Le potentiel locatif agrémenté d’un emplacement prisé garantit un placement judicieux et rentable. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Belley. Nous sommes impatients de vous faire visiter cette pépite et de vous accompagner dans votre passionnante aventure immobilière. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-nous vite. À très bientôt ! Honoraires charge vendeur.