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Maison à vendre  - 6 pièce(s) - 103.53m2 - Plourhan (22410)
NouveautéExclusivité

228 800

Maison à vendre - 6 pièce(s) - 103.53m2 - Plourhan (22410)

Exclusivité Plourhan Maison 5 chambres

Lionel NOGUEIRE

Lionel NOGUEIRE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823434

Mandat: 14897

Description de l'annonce

Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Cette maison familiale des années 80, située à 2 kms du bourg de Plourhan et toutes ses commodités, saura charmer les amateurs d'espaces verts grâce à sa vaste parcelle de plus de 3 000 m². Un cadre idéal pour se ressourcer tout en profitant de la praticité d'un quartier vivant,. Quelques travaux a prévoir mais feront, a n'en pas douter, une maison ou il fera bon vivre. Voici un aperçu des atouts qui font de cette maison une réelle opportunité d'acquisition : - Superficie habitable : 103,53 m², offrant un intérieur spacieux et lumineux. - Nombre de pièces : 6, dont 5 chambres parfaites pour une grande famille ou accueillir des amis. - Vie de plain-pied : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, pour votre confort quotidien. - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC séparé. - Sous-sol complet : un espace généreux pour abriter vos véhicules à l'abri des intempéries. - Chauffage : à fuel, pour une chaleur agréable en hiver. - Cuisine : coin cuisine totalement équipé, facilitant la préparation de repas savoureux. Située dans un quartier calme assurant une vie aisée et pratique au quotidien vous apprécierez également la tranquillité des lieux, idéale pour vos moments de détente dans le grand jardin. À découvrir sans tarder, cette opportunité sur le marché immobilier de Plourhan est proposée au prix attractif de 228 800 €. Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans ce cadre enchanteur. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et d'élégance. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (220 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Lionel NOGUEIRE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces6
  • Chambres5
  • Surface habitable103.53 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux0
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau2
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffagefuel
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente228 800,00 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501823434 (20260819)
  • Mandat14897

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

|

0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Plourhan (22410)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

997 € /mois*


Montant de l'emprunt :

201 344 €

Coût des intérêts :

97 756 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

18 304 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Lionel NOGUEIRE

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