Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 60.5m2 - Décines-charpieu (69150)

Découvrez ce bel appartement T3 de 60m² avec balcon et climatisation réversible dans toutes les pièces, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Son principal atout : une belle pièce de vie de 28 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace donne directement accès au balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La climatisation réversible présente dans l’ensemble des pièces assure un confort optimal aussi bien en été qu’en hiver. L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. La résidence dispose également d’un jardin partagé ainsi que d’un local à vélos. Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des différents services. Le tramway T3 est facilement accessible et permet notamment de rejoindre directement la Part-Dieu. Charges de copropriété : 93 € par mois, soit seulement 1 116 € par an. Les atouts : T3 de 60,1 m² Belle pièce de vie de 28 m² Balcon Climatisation réversible dans toutes les pièces Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Résidence sécurisée et bien entretenue Jardin partagé Local à vélos Grand garage fermé disponible en supplément Tramway T3 et centre-ville facilement accessibles Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).