Maison à vendre - 3 pièce(s) - 130m2 - Saint-cergues (74140)

Située à Saint-Cergues, cette maison de village mitoyenne de 130 m² habitables, construite en 1820 et entièrement rénovée il y a environ 4 ans, est organisée en triplex sur trois niveaux. Elle offre une configuration permettant 3 à 4 chambres, un garage privatif d’environ 20 m² (mesure à confirmer), une grande cave à vin et du stationnement collectif à proximité. Le bien est en très bon état général, sans gros travaux à prévoir. Description du bien La maison a bénéficié d’une rénovation complète du sol au plafond il y a environ 4 ans. La plomberie, l’installation électrique, les interrupteurs, la cuisine, les fenêtres ainsi que différents éléments intérieurs ont notamment été refaits. Quelques factures des travaux réalisés sont encore disponibles. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation permettant d’aménager 3 à 4 chambres selon les besoins. Elle dispose d’une salle de bain et de deux WC. Le coin cuisine est séparé en deux espaces et a été réalisé lors de la rénovation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, complétées par deux Velux. La porte d’entrée est également en PVC et les volets sont manuels. L’isolation est en bon état. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une cheminée, dont le ramonage a été effectué. Le DPE est classé E. Une buanderie peut être aménagée, même si aucun espace n’est actuellement dédié à cet usage. Au dernier étage, la maison bénéficie d’une vue dégagée, notamment depuis la plus grande chambre. Certaines zones peuvent présenter une luminosité plus limitée en raison de la configuration du bien. La maison dispose également d’une grande cave à vin ainsi que d’un garage privatif estimé à environ 20 m², dont la superficie exacte reste à confirmer. Pour le stationnement supplémentaire, un espace collectif est disponible à proximité. Les riverains disposent au minimum d’une place et aucune difficulté particulière de stationnement n’a été constatée. La taxe foncière est d’environ 1 000 € par an. Travaux à prévoir Aucun gros travaux n’est à prévoir. La rénovation principale a été réalisée il y a environ 4 ans. À l’intérieur, quelques peintures peuvent éventuellement être rafraîchies. La façade ne nécessite pas de réfection particulière. Une projection de crépi peut toutefois être envisagée pour améliorer son aspect esthétique. La couleur devra être définie et vérifiée auprès de la mairie avant réalisation. À titre indicatif, un rafraîchissement ponctuel des peintures intérieures peut représenter quelques milliers d’euros selon les surfaces réellement reprises et le recours ou non à un professionnel. Pour le crépi extérieur, un devis sur place sera nécessaire pour établir un budget fiable compte tenu de la surface de façade, de son accessibilité et de la finition retenue. Caractéristiques principales * Type : Maison de village mitoyenne – triplex * Surface habitable : 130 m² * Niveaux : 3 * Chambres : 3 à 4 possibles * Salle de bain : 1 * WC : 2 * Cuisine : Coin cuisine séparé en deux, réalisé il y a environ 4 ans * Extérieur : Pas d’extérieur renseigné * Stationnement : Stationnement collectif à proximité * Garage : Privatif, environ 20 m² à vue d’œil – mesure à confirmer * Cave : Grande cave à vin * Buanderie : Possibilité d’en aménager une * Chauffage : Électrique + cheminée * Menuiseries : PVC double vitrage + 2 Velux * Volets : Manuels * Isolation : OK * Électricité : Entièrement refaite il y a environ 4 ans * DPE : E * Taxe foncière : Environ 1 000 €/an * État général : Très bon état – rénovation complète il y a environ 4 ans * Travaux : Aucun gros travaux ; peintures intérieures à rafraîchir éventuellement et crépi extérieur possible pour l’esthétique * Charges : approximativement 300 € par trimestre * Année de construction : 1820 * Vue : Dégagée au dernier étage, notamment depuis la plus grande chambre * Mitoyenneté : Maison de village mitoyenne * Annexes : Garage privatif et grande cave à vin Honoraires charge vendeur.